소 재 지	경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 905, 8층 805호 (창원1차비룡벨로스텔라)  경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18
물건용도	오피스텔
토지면적	20.47㎡(6.19평)
건물면적	62.69㎡(18.96평)
사건번호	2024타경100073
감정평가액	120,000,000원
최저입찰가	(64%) 76,800,000원
입찰보증금	(10%) 7,680,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 의창대로 905	1078 분의 20.47458	20.47458㎡ (6.19평)
건물 의창대로 905	8층 805호 (창원1차비룡벨로스텔라) 철근콘크리트구조	62.6884㎡ (18.96평)

경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창덕중학교" 북측 인근에 위치. 상업지역, 제1종일반주거지역, 근린상업지역, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	805호 전부	2021.04.27.	[보]120,000,000원 [월]없음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월30일	가압류	300,993,181,965원
2023년4월28일	압류
2024년1월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창덕중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제1종일반주거지역, 근린상업지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.30. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	오피스텔  경남 창원시 의창구 동읍 의창대로 [임차권등기]  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 6.19평	126,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	오피스텔  경남 창원시 의창구 동읍 의창대로 [임차권등기]  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 6.19평	120,000,000원 61,440,000원	유찰 (3회)
2025-01-22	오피스텔  경남 창원시 의창구 동읍 의창대로  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 6.19평	120,000,000원 76,800,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	오피스텔  경남 창원시 의창구 의안로59번길 26, [임차권등기]  건물: 6.46평  , 토지(대지권): 3.78평	52,000,000원 21,299,000원	유찰 (4회)