서울시 구로동 532-212 주택 경매 구로구
2022타경112202
소재지 - 서울특별시 구로구 구로동 532-212
감정가 : 704,938,670
최저가 : 451,161,000
매각기일 : 2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2022타경112202 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 구로구 구로동 532-212 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경112202이며 서울남부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 704,938,670원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 451,161,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰보증금은 45,116,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 구로동 532-212
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
139.00㎡(42.05평) |
| 건물면적 |
86.97㎡(26.31평) |
| 사건번호 |
2022타경112202 |
| 감정평가액 |
704,938,670원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 451,161,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 45,116,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
구로동 532-212 |
대 |
139㎡ (42.05평)
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건물
구로중앙로28길 8-19 |
지층 주택 |
14.62㎡ (4.42평)
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| 1층 주택 |
72.35㎡ (21.89평)
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울구로초등학교" 북동측(기호 1, 3-5) 및 동 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
미상 |
2018.07.02. |
[보]미상
[월]미상 |
| 서OO |
건물 전체 |
2018.07.02. |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
박경식 : 주민등록등본상 서순열의 배우자임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년7월13일 |
가압류
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3,255,000,000원 |
| 2022년7월14일 |
가압류
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55,000,000원 |
| 2022년7월20일 |
가압류
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30,000,000원 |
| 2022년7월25일 |
강제경매
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| 2022년7월27일 |
가압류
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530,000,000원 |
| 2022년9월26일 |
가압류
|
55,000,000원 |
| 2022년9월26일 |
가압류
|
55,000,000원 |
| 2022년9월27일 |
가압류
|
725,000,000원 |
| 2022년9월27일 |
가압류
|
505,000,000원 |
| 2022년10월19일 |
가압류
|
220,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2022년7월13일 |
가압류
|
3,255,000,000원 |
| 2022년7월14일 |
가압류
|
55,000,000원 |
| 2022년7월20일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2022년7월27일 |
가압류
|
530,000,000원 |
| 2022년12월29일 |
압류
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| 2023년9월6일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울구로초등학교" 북동측(기호 1, 3-5) 및 동 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(85,445,259원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경117686(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.13. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경112202 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-25
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주택
서울 구로구 개봉로17아길 41-6
[임차권등기]
건물: 61.03평 , 토지(대지권): 38.75평 |
833,010,940원
426,502,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-06
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주택
서울 구로구 구로동 532-212
건물: 26.31평 , 토지(대지권): 42.05평 |
704,938,670원
451,161,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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주택
서울 구로구 구로동 535-24
건물: 11.64평 , 토지(대지권): 15.13평 |
306,771,520원
196,334,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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주택
서울 구로구 구로동 533-8
건물: 24.48평 , 토지(대지권): 25.11평 |
456,216,450원
291,978,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경112202 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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