소 재 지	전라남도 광양시 광양읍 서산길 43, 상가동 3층301호 (수시아아파트)  전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1822
물건용도	근린상가
토지면적	33.36㎡(10.09평)
건물면적	54.34㎡(16.44평)
사건번호	2024타경754
감정평가액	114,000,000원
최저입찰가	(56%) 63,840,000원
입찰보증금	(10%) 6,384,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서산길 43	24648.5 분의 33.357	33.357㎡ (10.09평)
건물 서산길 43	3층301호 (수시아아파트) 철근콘크리트구조	54.3419㎡ (16.44평)

전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재, "덕례초등학교" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
미OO	53.8350㎡	2024.02.15	[보]10,000,000 [월]550,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년7월2일	근저당권	1,080,000,000원
2021년3월4일	근저당권	600,000,000원
2024년2월16일	임의경매
2024년9월3일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2025.02.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재, "덕례초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.07.02 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-10	근린상가  전남 광양시 시청로 62, 101동  건물: 20.36평  , 토지(대지권): 3.16평	399,000,000원 178,752,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	근린상가  전남 광양시 광양읍 서산길 43,  건물: 7.66평  , 토지(대지권): 4.70평	89,000,000원 49,840,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	근린상가  전남 광양시 광양읍 서산길 43,  건물: 7.78평  , 토지(대지권): 4.77평	90,000,000원 50,400,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	근린상가  전남 광양시 광양읍 서산길 43,  건물: 7.78평  , 토지(대지권): 4.77평	90,000,000원 50,400,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	근린상가  전남 광양시 광양읍 서산길 43,  건물: 7.78평  , 토지(대지권): 4.77평	90,000,000원 50,400,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	근린상가  전남 광양시 광양읍 서산길 43,  건물: 7.78평  , 토지(대지권): 4.77평	90,000,000원 50,400,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	근린상가  전남 광양시 광양읍 서산길 43,  건물: 7.78평  , 토지(대지권): 4.77평	90,000,000원 50,400,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	근린상가  전남 광양시 광양읍 서산길 43,  건물: 36.43평  , 토지(대지권): 22.34평	148,000,000원 82,880,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	근린상가  전남 광양시 광양읍 서산길 43,  건물: 11.65평  , 토지(대지권): 7.14평	54,000,000원 30,240,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	근린상가  전남 광양시 광양읍 서산길 43,  건물: 16.44평  , 토지(대지권): 10.09평	114,000,000원 63,840,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	근린상가  전남 광양시 광양읍 서산길 43,  건물: 16.13평  , 토지(대지권): 9.90평	112,000,000원 62,720,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	근린상가  전남 광양시 광양읍 서산길 43,  건물: 16.13평  , 토지(대지권): 9.90평	112,000,000원 62,720,000원	유찰 (2회)
2025-03-04	근린상가  전남 광양시 시청로 62, 101동  건물: 21.97평  , 토지(대지권): 3.41평	269,000,000원 61,702,000원	유찰 (6회)
2025-03-04	근린상가  전남 광양시 시청로 62, 101동  건물: 22.10평  , 토지(대지권): 3.42평	270,000,000원 61,931,000원	유찰 (6회)
2025-03-04	근린상가  전남 광양시 시청로 62, 101동  건물: 140.68평  , 토지(대지권): 21.80평	1,640,000,000원 376,177,000원	유찰 (6회)