[ 대구시 달서구 다가구주택 법원경매 ]
달서구경매, 새방로6길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 30984 다가구주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 대구서부지원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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구상권
"다른 사람을 대신하여 채무를 변제한 사람이 원채무자에게 재산상의 반환청구를 할 수 있는데 이를 구상권이라 한다.
예를 들면 보증인이 채무를 변제하였을 경우 주채무자에게 구상권을 행사할 수 있다."
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이 물건의 사건번호는 2024타경30984 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대구광역시 달서구 새방로6길 37 다가구주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경30984이며 대구서부지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 545,153,700원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 267,126,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 26,712,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 달서구 새방로6길 37
대구광역시 달서구 용산동 557-7
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| 물건용도 |
다가구주택 |
| 토지면적 |
187.10㎡(56.60평) |
| 건물면적 |
334.53㎡(101.20평) |
| 사건번호 |
2024타경30984 |
| 감정평가액 |
545,153,700원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 267,126,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 26,712,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
용산동 557-7 |
대 |
187.1㎡ (56.60평)
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건물
새방로6길 37 |
1층 다가구 |
111.51㎡ (33.73평)
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| 2층 다가구 |
111.51㎡ (33.73평)
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| 3층 다가구 |
111.51㎡ (33.73평)
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대구광역시 달서구 용산동 소재 "성곡중학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 원활, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
201호 |
2020.12.31 |
|
| 이OO |
103호 |
2020.09.15 |
[보]40,000,000
|
| 위OO |
203호 |
2023.09.01 |
[보]40,000,000
|
| 신OO |
202호 |
2022.07.06 |
|
| 양OO |
301호 |
2011.4.1 |
[보]85,000,000
|
| 백OO |
102호 |
2021.02.03 |
[보]2,000,000
[월]250,000 |
| 김OO |
202호 |
2022.07.07 |
|
| 김OO |
|
2012.11.02 |
|
| 김OO |
302호 |
2020.04.20 |
[보]20,000,000
[월]195,000 |
| 매각물건명세 비고 |
양희삼:보증금 8천5백만 원 중 1천만 원은 2018.7.8.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 없음 양희삼은 2022.7.19.자로 목적 부동산에서 전출하였으나, 배우자(김효정)의 주민등록이 현재까지 유지되고 있음위태곤:전세권자로서 전세권설정등기일은 2020.7.20.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2018년7월17일 |
근저당권
|
72,000,000원 |
| 2022년7월14일 |
근저당권
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110,000,000원 |
| 2023년12월21일 |
가압류
|
30,926,748원 |
| 2024년1월11일 |
가압류
|
24,711,574원 |
| 2024년1월22일 |
임의경매
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| 2024년3월26일 |
가압류
|
6,864,096원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년7월17일 |
근저당권
|
72,000,000원 |
| 2020년7월20일 |
전세권
|
40,000,000원 |
| 2022년7월14일 |
근저당권
|
110,000,000원 |
| 2023년12월21일 |
가압류
|
30,926,748원 |
| 2024년1월11일 |
가압류
|
24,711,574원 |
| 2024년1월22일 |
임의경매
|
|
| 2024년3월26일 |
가압류
|
6,864,096원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대구광역시 달서구 용산동 소재 "성곡중학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 원활, 스라브지붕, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 545,153,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 64,086,818원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.7.17.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경30984 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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다가구
대구 달서구 새방로6길 37
건물: 101.20평 , 토지(대지권): 56.60평 |
545,153,700원
267,126,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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다가구
대구 달서구 야외음악당로45길 10
건물: 98.83평 , 토지(대지권): 49.49평 |
685,245,320원
479,672,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-16
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다가구
대구 달서구 두류동 137-88
건물: 108.24평 , 토지(대지권): 64.64평 |
915,119,600원
915,119,600원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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다가구
대구 달서구 신당동 179
건물: 115.04평 , 토지(대지권): 65.04평 |
639,030,000원
219,188,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경30984 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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