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이 물건의 사건번호는 2024타경107480 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 천안시 동남구 신방동 1697 다가구주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경107480이며 대전지방법원 천안지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,349,972,800원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 661,487,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 66,148,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 동남구 신방동 1697
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| 물건용도 |
다가구주택 |
| 토지면적 |
318.00㎡(96.20평) |
| 건물면적 |
561.28㎡(169.79평) |
| 사건번호 |
2024타경107480 |
| 감정평가액 |
1,349,972,800원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 661,487,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 66,148,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신방동 1697 |
대 |
318㎡ (96.20평)
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건물
통정4로 59-25 |
1층 계단실 |
19.6㎡ (5.93평)
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| 2층 다가구 |
189.1㎡ (57.20평)
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| 3층 다가구 |
189.1㎡ (57.20평)
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| 4층 다가구 |
163.48㎡ (49.45평)
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충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안새삼중학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
205호 |
2021.05.10. |
[보]3,000,000
[월]300,000 |
| 정OO |
204호 |
2022.11.23. |
[보]10,000,000
[월]600,000 |
| 최OO |
402호 |
2022.06.24 |
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| 이OO |
401호 |
2019.10.29. |
[보]7,000,000
[월]500,000 |
| 배OO |
304호 |
2023.03.06. |
[보]7,000,000
[월]580,000 |
| 박OO |
305호 |
2023.04.24. |
[보]3,000,000
[월]310,000 |
| 박OO |
303호 |
2022.07.04. |
[보]50,000,000
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| 김OO |
201호 |
2024.04.16. |
[보]17,000,000
[월]100,000 |
| 김OO |
301호 |
2022.03.14. |
[보]40,000,000
|
| 김OO |
302호 |
2021.01.14. |
[보]3,000,000
[월]250,000 |
| 매각물건명세 비고 |
이주연:배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년10월30일 |
근저당권
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816,000,000원 |
| 2024년2월22일 |
가압류
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19,151,650원 |
| 2024년3월27일 |
가압류
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257,959,421원 |
| 2024년4월1일 |
가압류
|
50,683,837원 |
| 2024년4월2일 |
가압류
|
7,653,984원 |
| 2024년5월22일 |
압류
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| 2024년5월23일 |
가압류
|
19,151,650원 |
| 2024년6월11일 |
가압류
|
40,237,398원 |
| 2024년6월12일 |
임의경매
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| 2024년7월3일 |
가압류
|
30,352,452원 |
| 2024년7월22일 |
가압류
|
13,200,376원 |
| 2024년8월16일 |
가압류
|
19,151,650원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안새삼중학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.30. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경107480 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-11
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다가구
충남 천안시 동남구 통정12로 76-20
건물: 132.37평 , 토지(대지권): 78.65평 |
917,021,080원
449,341,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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다가구
충남 천안시 동남구 신방동 1697
건물: 169.79평 , 토지(대지권): 96.20평 |
1,349,972,800원
661,487,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-30
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다가구
충남 천안시 동남구 목천읍 서리1길
건물: 338.34평 , 토지(대지권): 201.16평 |
2,307,077,100원
791,328,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경107480 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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