2024타경102788
부산지방법원 부산동부지원의 경매 목적물로
감정가 540,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 345,600,000원으로
2025.01.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 부산지방법원 부산동부지원 경매5계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경102788 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 해운대구 삼어로 55, 115동 21층2102호 (반여동,센텀에스케이뷰아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경102788이며 부산지방법원 부산동부지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 540,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 345,600,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.01.27입니다.
입찰보증금은 34,560,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 해운대구 삼어로 55, 115동 21층2102호 (반여동,센텀에스케이뷰아파트)
부산광역시 해운대구 반여동 1174-1
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
58.88㎡(17.81평) |
| 건물면적 |
151.26㎡(45.76평) |
| 사건번호 |
2024타경102788 |
| 감정평가액 |
540,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 345,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 34,560,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
삼어로 55 |
48329.0 분의 58.8764 |
58.876㎡ (17.81평)
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건물
삼어로 55 |
21층2102호 (반여동,센텀에스케이뷰아파트) 철근콘크리트구조 |
151.26㎡ (45.76평)
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부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반안초등학교" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
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[보]5,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주식회사한샘파이낸셜대부:전세권설정등기일은 2023.06.13.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년4월29일 |
근저당권
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204,000,000원 |
| 2015년7월21일 |
근저당권
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24,000,000원 |
| 2016년4월29일 |
근저당권
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63,600,000원 |
| 2017년8월14일 |
근저당권
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12,000,000원 |
| 2022년5월20일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2023년6월13일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2023년6월13일 |
전세권
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5,000,000원 |
| 2024년3월18일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025.01.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반안초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 540,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 82,538,082원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.04.29 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102788 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-30
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아파트
부산 해운대구 달맞이길 35, 15층1703호
건물: 48.57평 , 토지(대지권): 6.46평 |
881,000,000원
563,840,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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아파트
부산 해운대구 달맞이길 35, 7층901호
건물: 34.95평 , 토지(대지권): 4.65평 |
685,000,000원
548,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-30
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아파트
부산 해운대구 대천로 187, 110동
건물: 17.04평 , 토지(대지권): 7.34평 |
435,000,000원
348,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-20
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아파트
부산 해운대구 대천로 205, 101동
건물: 40.82평 , 토지(대지권): 18.35평 |
894,000,000원
625,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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아파트
부산 해운대구 대천로 205, 112동
건물: 49.83평 , 토지(대지권): 22.40평 |
1,070,000,000원
684,800,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-27
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아파트
부산 해운대구 대천로 35, 105동
건물: 40.82평 , 토지(대지권): 18.43평 |
780,000,000원
546,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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아파트
부산 해운대구 대천로103번길 29, 510동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 7.83평 |
321,000,000원
224,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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아파트
부산 해운대구 마린시티2로 33, 103동
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2,316,000,000원
2,316,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
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아파트
부산 해운대구 마린시티2로 38, 주동3동
건물: 29.79평 , 토지(대지권): 4.82평 |
784,000,000원
548,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-27
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아파트
부산 해운대구 삼어로 55, 115동
건물: 45.76평 , 토지(대지권): 17.81평 |
540,000,000원
345,600,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-20
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아파트
부산 해운대구 선수촌로 95, 105동
건물: 38.40평 , 토지(대지권): 12.73평 |
493,000,000원
345,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-30
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아파트
부산 해운대구 선수촌로 95, 109동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 6.01평 |
235,000,000원
235,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-27
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아파트
부산 해운대구 세실로 126, 107동
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 12.25평 |
580,000,000원
406,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-27
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아파트
부산 해운대구 세실로 7, 106동
[임차권등기]
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 9.48평 |
348,000,000원
243,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-30
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아파트
부산 해운대구 신반송로 102, 202동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 9.03평 |
150,000,000원
150,000,000원 |
재진행
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경102788 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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