[ 서울시 강서구 다세대/빌라 법원경매 ]
강서구경매, 까치산로6길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 914 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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토지거래허가구역
토지거래에 앞서 이용계획을 허가받도록하는 제도로서 지난 78년 8.8조치 중 하나로 도입됐다. 이 제도는 국토이용관리법 도시계획 농지법 등 관련 이용계획에 부합될 때만 거래허가를 내주도록 함으로써 투기적 목적으로 토지를 취득하는 것을 방지하는 수단으로 활용되고 있다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경914 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울남부지방법원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2024타경914의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 강서구 까치산로6길 29-8, 제2층 제202호 입니다.
감정가는 263,000,000원이며, 최저입찰가는 263,000,000원입니다.
입찰일은 2024.11.19입니다.
입찰보증금은 (10%) 26,300,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 까치산로6길 29-8, 제2층 제202호
서울특별시 강서구 화곡동 61-75
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
26.03㎡(7.87평) |
| 건물면적 |
62.21㎡(18.82평) |
| 사건번호 |
2024타경914 |
| 감정평가액 |
263,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 263,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 26,300,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
까치산로6길 29-8 |
228.0 분의 26.03 |
26.03㎡ (7.87평)
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건물
까치산로6길 29-8 |
제2층 제202호 철근콘크리트구조 |
62.21㎡ (18.82평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
202호 전부 |
2019.09.02. |
[보]230,000,000원
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| WOOO |
202호 |
2019.09.09. |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
박종원 : 이 사건 신청채권자로서 전입인 WONG KEENAN CHUNG WAH와 함께 거주하고 있다고 함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년9월19일 |
근저당권
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67,500,000원 |
| 2020년10월13일 |
근저당권
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20,000,000원 |
| 2022년11월1일 |
압류
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| 2023년10월25일 |
가압류
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10,000,000원 |
| 2024년1월4일 |
압류
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| 2024년2월16일 |
강제경매
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| 2024년3월19일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.19입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.19. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경914 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 우현로 6-14, 제2층
건물: 17.81평 , 토지(대지권): 8.35평 |
268,000,000원
4,828,000원 |
유찰
(18회)
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2024-12-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로77길 9, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.53평 , 토지(대지권): 4.27평 |
196,636,000원
2,834,000원 |
유찰
(19회)
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2024-12-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 공항대로55길 10-3, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 2.74평 |
124,480,000원
10,693,000원 |
유찰
(11회)
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2024-12-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로41길 8-5, 제1동
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 6.58평 |
220,000,000원
9,675,000원 |
유찰
(16회)
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2024-12-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로41길 66, 제4층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 5.00평 |
292,000,000원
6,575,000원 |
유찰
(17회)
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2024-12-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4나길 30, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 6.58평 |
228,000,000원
116,736,000원 |
유찰
(15회)
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2024-12-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로43가길 19, 제1층
건물: 8.25평 , 토지(대지권): 4.83평 |
121,500,000원
62,208,000원 |
유찰
(15회)
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2024-12-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로31나길 19, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.00평 , 토지(대지권): 6.00평 |
289,000,000원
8,134,000원 |
유찰
(16회)
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2024-11-21
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 22, 제102동
건물: 10.36평 , 토지(대지권): 6.14평 |
185,000,000원
10,170,000원 |
유찰
(13회)
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2024-11-21
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 방화대로5다길 22-12, 제4층
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 5.47평 |
269,000,000원
9,465,000원 |
유찰
(15회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로53길 7-15, 제2층
건물: 12.27평 , 토지(대지권): 8.52평 |
175,000,000원
7,697,000원 |
유찰
(14회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57길 37, 제6층
[임차권등기]
건물: 6.15평 , 토지(대지권): 3.75평 |
190,000,000원
97,280,000원 |
재진행
(12회)
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2024-11-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로44길 32, 제2층
건물: 16.45평 , 토지(대지권): 4.17평 |
169,000,000원
28,354,000원 |
유찰
(8회)
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2024-12-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로18라길 22-8, 제5층
건물: 6.57평 , 토지(대지권): 4.45평 |
158,000,000원
5,559,000원 |
유찰
(15회)
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2024-12-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 방화동로 92-10, 제7층
[임차권등기]
건물: 10.29평 , 토지(대지권): 6.36평 |
271,000,000원
9,534,000원 |
유찰
(15회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경914 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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