소 재 지	경기도 의정부시 문충로 74, 비동 7층708호 (고산동,한강듀클래스의정부고산)  경기도 의정부시 고산동 996-3
물건용도	아파트형공장
토지면적	21.25㎡(6.43평)
건물면적	67.30㎡(20.36평)
사건번호	2024타경1876
감정평가액	282,000,000원
최저입찰가	(49%) 138,180,000원
입찰보증금	(10%) 13,818,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.23(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 문충로 74	7564.8 분의 21.2531	21.253㎡ (6.43평)
건물 문충로 74	7층708호 (고산동,한강듀클래스의정부고산) 프리케스트콘크리트구조	67.3㎡ (20.36평)

대상물건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년1월5일	근저당권	264,000,000원
2024년1월18일	가압류	14,173,154원
2024년3월20일	임의경매
2024년5월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.23입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.1.5.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	아파트형공장  경기 의정부시 문화로 6, 에이동  건물: 27.26평  , 토지(대지권): 8.21평	410,000,000원 200,900,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트형공장  경기 의정부시 문화로 6, 에이동  건물: 51.06평  , 토지(대지권): 15.38평	707,000,000원 346,430,000원	재진행 (2회)
2025-01-14	아파트형공장  경기 의정부시 배꽃길 105, 7층716호  건물: 17.32평  , 토지(대지권): 4.81평	225,000,000원 110,250,000원	유찰 (2회)
2025-01-23	아파트형공장  경기 의정부시 문충로 74, 비동  건물: 22.25평  , 토지(대지권): 7.03평	309,000,000원 151,410,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	아파트형공장  경기 의정부시 문화로 6, 에이동  건물: 24.41평  , 토지(대지권): 7.35평	372,000,000원 260,400,000원	재진행 (1회)
2025-01-23	아파트형공장  경기 의정부시 문충로 74, 비동  건물: 20.36평  , 토지(대지권): 6.43평	282,000,000원 138,180,000원	유찰 (2회)
2025-01-23	아파트형공장  경기 의정부시 문충로 74, 비동  건물: 20.83평  , 토지(대지권): 6.58평	289,000,000원 141,610,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	아파트형공장  경기 의정부시 문화로 10, 씨동  건물: 25.31평  , 토지(대지권): 7.81평	355,000,000원 248,500,000원	유찰 (1회)