대구지방법원 경주지원 경매2계 2024 타경 272
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이 물건의 사건번호는 2024타경272 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 경주시 건천읍 대곡리 1670 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경272이며 대구지방법원 경주지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 893,325,800원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 625,328,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.18입니다.
입찰보증금은 62,532,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 건천읍 대곡리 1670
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
11,001.00㎡(3,327.80평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경272 |
| 감정평가액 |
893,325,800원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 625,328,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 62,532,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대곡리 1670 |
답 |
602㎡ (182.11평)
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| 답 |
152㎡ (45.98평)
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| 답 |
1930㎡ (583.83평)
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| 답 |
44㎡ (13.31평)
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| 답 |
85㎡ (25.71평)
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| 답 |
629㎡ (190.27평)
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| 답 |
305㎡ (92.26평)
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| 답 |
518㎡ (156.70평)
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| 답 |
417㎡ (126.14평)
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| 답 |
664㎡ (200.86평)
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| 답 |
221㎡ (66.85평)
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| 답 |
1332㎡ (402.93평)
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| 전 |
717㎡ (216.89평)
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| 유지 |
476㎡ (143.99평)
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| 유지 |
162㎡ (49.01평)
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| 답 |
1160㎡ (350.90평)
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| 전 |
1055㎡ (319.14평)
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| 답 |
61㎡ (18.45평)
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| 답 |
153㎡ (46.28평)
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| 답 |
37㎡ (11.19평)
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| 답 |
90㎡ (27.23평)
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| 답 |
191㎡ (57.78평)
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경상북도 경주시 건천읍 대곡리 "북건천I/C" 남동측 1.3km - 1.8km 지점에 소재하는 토지로서, 주위는 야산지대 및 산간 농경지대로 북측 근거리에 건천 일반산업단지가 조성되어 있으며, 남서측 근거리에 건천시가지가 소재하고 영천-경주간 및 건천-포항간 국도가 인근으로 통과하므로 공업용지 후보지로서 입지조건은 양호한 편임. 위치. 계획관리지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년4월29일 |
근저당권
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845,000,000원 |
| 2022년4월29일 |
지상권
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| 2023년2월21일 |
근저당권
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400,000,000원 |
| 2023년11월27일 |
가압류
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41,100,000원 |
| 2024년1월4일 |
임의경매
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| 2024년1월24일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록 21),22) 2017년 7월 4일 접수 제33913호 구분지상권설정등기 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록17) 분묘기지권이 성립할 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025.02.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 경주시 건천읍 대곡리 "북건천I/C" 남동측 1.3km - 1.8km 지점에 소재하는 토지로서, 주위는 야산지대 및 산간 농경지대로 북측 근거리에 건천 일반산업단지가 조성되어 있으며, 남서측 근거리에 건천시가지가 소재하고 영천-경주간 및 건천-포항간 국도가 인근으로 통과하므로 공업용지 후보지로서 입지조건은 양호한 편임. 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 21),22) 2017년 7월 4일 접수 제33913호 구분지상권설정등기"
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.29.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경272 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-11
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답
경북 경주시 보문동 616
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 60.20평 |
8,358,000원
8,358,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-25
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답
경북 경주시 건천읍 모량리 620-81
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 64.13평 |
8,480,000원
4,155,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-25
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답
경북 경주시 외동읍 죽동리 185
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 27.10평 |
11,000,100원
1,849,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-11
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답
경북 경주시 보문동 744-8
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 90.81평 |
11,707,800원
11,707,800원 |
신건
(0회)
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2025-02-25
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답
경북 경주시 산내면 감산리 1719-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 122.00평 |
19,017,800원
2,237,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-25
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답
경북 경주시 석장동 867-2
, 토지(대지권): 9.23평 |
19,886,000원
9,744,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-15
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답
경북 경주시 안강읍 산대리 534-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 93.00평 |
30,086,000원
10,319,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-21
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답
경북 경주시 산내면 우라리 1309
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 310.97평 |
31,868,000원
10,931,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-18
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답
경북 경주시 건천읍 신평리 1958
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 98.92평 |
44,472,000원
21,791,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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답
경북 경주시 구황동 162
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 317.47평 |
45,128,500원
15,479,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-18
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답
경북 경주시 양남면 신서리 340-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 97.50평 |
45,795,000원
7,697,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-11
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답
경북 경주시 안강읍 갑산리 941-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 186.95평 |
47,647,800원
33,353,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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답
경북 경주시 산내면 우라리 655-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 330.94평 |
50,324,000원
35,227,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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답
경북 경주시 하동 479
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,083.86평 |
60,911,000원
20,893,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-21
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답
경북 경주시 건천읍 용명리 945
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 539.96평 |
64,260,000원
22,041,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경272 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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