소 재 지	인천광역시 부평구 장제로160번길 19-17, 6층604호 (부평동,마스터큐브)  인천광역시 부평구 부평동 119-35
물건용도	오피스텔
토지면적	8.78㎡(2.65평)
건물면적	65.08㎡(19.69평)
사건번호	2024타경509768
감정평가액	208,000,000원
최저입찰가	(49%) 101,920,000원
입찰보증금	(10%) 10,192,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장제로160번길 19-17	480.0 분의 8.775	8.775㎡ (2.65평)
건물 장제로160번길 19-17	6층604호 (부평동,마스터큐브) 철근콘크리트구조	65.08㎡ (19.69평)

인천광역시 부평구 부평동소재 "부평중학교"남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2022.4.14.	[보]209,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년2월21일	강제경매
2024년5월9일	임차권설정	209,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부평동소재 "부평중학교"남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 208,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,870,359원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.02.21.강제경매개 시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-16	오피스텔  인천 부평구 주부토로65번길 19, 5층505에이호 [임차권등기]  건물: 9.20평  , 토지(대지권): 3.18평	79,000,000원 2,232,000원	유찰 (10회)
2025-01-03	오피스텔  인천 부평구 부일로 11, 3층311호 [임차권등기]  건물: 16.12평  , 토지(대지권): 4.50평	123,000,000원 123,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	오피스텔  인천 부평구 남부역로5번길 10-5, 3층301호  건물: 12.22평  , 토지(대지권): 5.13평	149,000,000원 17,530,000원	유찰 (6회)
2025-02-17	오피스텔  인천 부평구 동암남로34번길 21, 3층302호 [임차권등기]  건물: 12.81평  , 토지(대지권): 3.82평	161,000,000원 112,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	오피스텔  인천 부평구 부평대로 128, 4층403호  건물: 13.39평  , 토지(대지권): 2.06평	165,000,000원 80,850,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	오피스텔  인천 부평구 경원대로1367번길 15, 2층206호 [임차권등기]  건물: 16.53평  , 토지(대지권): 2.06평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	오피스텔  인천 부평구 광장로30번길 52, 3층302호 [임차권등기]  건물: 17.67평  , 토지(대지권): 5.07평	172,000,000원 84,280,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	오피스텔  인천 부평구 부일로19번길 16, 12층1203호 [임차권등기]  건물: 14.62평  , 토지(대지권): 1.98평	178,000,000원 87,220,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	오피스텔  인천 부평구 육동로18번길 41, 2층202호 [임차권등기]  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 4.06평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	오피스텔  인천 부평구 경원대로1363번길 31, 14층1403호 [임차권등기]  건물: 17.58평  , 토지(대지권): 2.55평	182,000,000원 89,180,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	오피스텔  인천 부평구 장제로156번길 15, 5층503호 [임차권등기]  건물: 14.24평  , 토지(대지권): 1.83평	184,000,000원 63,112,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	오피스텔  인천 부평구 부흥북로72번길 24, 4층401호 [임차권등기]  건물: 17.77평  , 토지(대지권): 2.64평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	오피스텔  인천 부평구 장제로 80, 4층403호  건물: 21.76평  , 토지(대지권): 2.78평	186,000,000원 186,000,000원	신건 (0회)
2025-02-04	오피스텔  인천 부평구 장제로 166, 1동  건물: 17.62평  , 토지(대지권): 2.44평	189,000,000원 132,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	오피스텔  인천 부평구 충선로8번길 5, 2층207호 [임차권등기]  건물: 19.61평  , 토지(대지권): 4.23평	191,000,000원 133,700,000원	유찰 (1회)