소 재 지	경기도 부천시 원미구 원미로37번길 44-1, 4층402호 (심곡동,대상하이츠빌)  경기도 부천시 원미구 심곡동 136-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	26.83㎡(8.12평)
건물면적	68.71㎡(20.78평)
사건번호	2024타경34632
감정평가액	248,000,000원
최저입찰가	(100%) 248,000,000원
입찰보증금	(10%) 24,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 원미로37번길 44-1	244.5 분의 26.83	26.83㎡ (8.12평)
건물 원미로37번길 44-1	4층402호 (심곡동,대상하이츠빌) 철근콘크리트구조	68.71㎡ (20.78평)

경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "원미초등학교" 남측 인근에 위치. 준주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월18일	압류
2021년3월15일	압류
2021년3월22일	가압류	14,204,039원
2021년5월24일	압류
2022년10월5일	가압류	9,375,330원
2022년10월20일	압류
2022년11월8일	임차권설정	245,000,000원
2024년3월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.11.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "원미초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2022-11-17	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 448, 8층808호  건물: 5.90평  , 토지(대지권): 1.24평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (3회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부흥로457번길 86, 2층201호 [임차권등기]  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 9.23평	223,000,000원 76,489,000원	유찰 (4회)
2024-10-31	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미로31번길 37, 5층501호 [임차권등기]  건물: 14.49평  , 토지(대지권): 6.30평	155,000,000원 12,765,000원	유찰 (8회)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 지봉로77번길 13, 3층302호 [임차권등기]  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 9.32평	245,000,000원 41,178,000원	유찰 (5회)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 평천로849번길 16, [임차권등기]  건물: 11.21평  , 토지(대지권): 8.56평	182,000,000원 127,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 지봉로63번길 18-21,  건물: 14.86평  , 토지(대지권): 8.32평	245,000,000원 171,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부천로90번길 34,  건물: 21.04평  , 토지(대지권): 10.85평	306,000,000원 214,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 역곡로65번길 25,  건물: 12.75평  , 토지(대지권): 7.18평	149,000,000원 104,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 역곡로1번길 66, [임차권등기]  건물: 7.27평  , 토지(대지권): 4.09평	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 원미로124번길 34,  건물: 15.94평  , 토지(대지권): 9.53평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 약대로19번길 6-11,  건물: 18.32평  , 토지(대지권): 12.62평	243,000,000원 243,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 690-1, 2동 [임차권등기]  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 7.67평	239,000,000원 57,384,000원	유찰 (4회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 지봉로121번길 45, [임차권등기]  건물: 16.86평  , 토지(대지권): 9.35평	213,000,000원 104,370,000원	유찰 (2회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 석천로2번길 23, [임차권등기]  건물: 12.17평  , 토지(대지권): 8.21평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 계남로301번길 65-12,  건물: 13.70평  , 토지(대지권): 8.74평	316,000,000원 316,000,000원	신건 (0회)