소 재 지	경기도 양주시 장흥면 권율로89번길 59, 3층301호 (루체하우스 주건축물제1동)  경기도 양주시 장흥면 일영리 37-19
물건용도	다세대/빌라
토지면적	90.85㎡(27.48평)
건물면적	83.43㎡(25.24평)
사건번호	2024타경3360
감정평가액	365,000,000원
최저입찰가	(49%) 178,850,000원
입찰보증금	(10%) 17,885,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 권율로89번길 59	351.0 분의 90.85	90.85㎡ (27.48평)
건물 권율로89번길 59	3층301호 (루체하우스 주건축물제1동) 철근콘크리트구조	83.425㎡ (25.24평)

경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 "장흥면 행정복지쎈터" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월28일	근저당권	304,800,000원
2023년7월25일	근저당권	100,000,000원
2024년3월21일	가압류	8,513,670원
2024년5월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 "장흥면 행정복지쎈터" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 양주시 광사동 224-10 1층101호 [대지권미등기]  건물: 285.15평  , 토지(대지권): 380.24평	3,832,880,000원 3,832,880,000원	재진행 (0회)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 양주시 백석읍 양주산성로574번길 81,  건물: 19.95평  , 토지(대지권): 20.53평	195,000,000원 195,000,000원	신건 (0회)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 양주시 평화로1597번길 59, 비동  건물: 19.78평  , 토지(대지권): 15.56평	144,000,000원 144,000,000원	신건 (0회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 양주시 평화로1413번길 35, 4층402호  건물: 21.25평  , 토지(대지권): 10.09평	209,000,000원 209,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 양주시 광적면 부흥로930번길 52-8,	65,000,000원 65,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 양주시 평화로1489번길 60-7, 4층401호	86,000,000원 86,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 양주시 백석읍 양주산성로574번길 56-7,	239,000,000원 239,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	다세대/빌라  경기 양주시 장흥면 일영로623번길 5-12,  건물: 24.26평  , 토지(대지권): 24.38평	240,000,000원 240,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	다세대/빌라  경기 양주시 광적면 삼일로29번길 205,  건물: 13.30평  , 토지(대지권): 7.35평	95,000,000원 66,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 양주시 평화로1429번길 36, 101동  건물: 21.23평  , 토지(대지권): 16.36평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 양주시 장흥면 권율로89번길 59,  건물: 25.24평  , 토지(대지권): 27.48평	365,000,000원 255,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 양주시 평화로1475번길 93, 201동  건물: 13.14평  , 토지(대지권): 7.31평	60,000,000원 29,400,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 양주시 평화로1399번길 48-12, 3층301호  건물: 16.61평  , 토지(대지권): 10.97평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	다세대/빌라  경기 양주시 백석읍 고릉말로 62,  건물: 12.83평  , 토지(대지권): 10.20평	121,000,000원 59,290,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	다세대/빌라  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 135,  건물: 21.41평  , 토지(대지권): 13.79평	346,000,000원 169,540,000원	유찰 (2회)