감정가는
7,441,070원입니다.
최저입찰가는 7,441,070원(100%)입니다.
입찰일은 2024.11.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 744,107원 입니다.
▧ 위치 : 경상남도 거제시 동부면 학동리 230-1
▧ 유형 : 토지/답
▧ 사건번호 : 2024 타경 22728
▧ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원
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이 물건의 사건번호는 2024타경22728 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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창원지방법원 통영지원 경매4계에서 진행하는 사건번호 2024타경22728의 토지/답 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상남도 거제시 동부면 학동리 230-1 입니다.
감정가는 7,441,070원이며, 최저입찰가는 7,441,070원입니다.
입찰일은 2024.11.11입니다.
입찰보증금은 (10%) 744,107원입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 동부면 학동리 230-1
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
15.47㎡(4.68평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경22728 |
| 감정평가액 |
7,441,070원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 7,441,070원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 744,107원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
학동리 230-1 |
답 |
15.47㎡ (4.68평)
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경상남도 거제시 동부면 학동리 소재 "학동몽돌해수욕장" 북측 인근 및 남서측 인근으로 산재해 위치. 자연환경보전지역, 계획관리지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 진OO |
본건 및 인접지상의 타인 소유 건물 |
미전입 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2020년12월17일 |
가압류
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18,000,000원 |
| 2021년4월29일 |
압류
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| 2021년4월29일 |
압류
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| 2021년5월21일 |
가압류
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16,136,824원 |
| 2022년9월8일 |
압류
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| 2022년10월6일 |
가압류
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6,970,409원 |
| 2022년10월19일 |
가압류
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9,265,164원 |
| 2024년3월20일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| -타인 소유 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음.
-공부상 지목은 '답'이나 현황 '주거용 건부지 등'로 이용중.
-본건 및 인접 지상(학동리 229번지)으로 타인 소유 건물이 소재하는 것으로 조사됨. 최저매각가격은 타인 소유 건물로 인해 영향받는 금액이며, 타인 소유 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 2024.9.12.자 첨부 거제시 동부면장의 사실조회 회신서 참조. |
[부동산 현황조사서 비고란]
*제시외 건물
ㄱ)조적조,판넬조 스라브및 판넬지붕 2층주택,
ㄴ)블록조 강판지붕 창고 각 소재함.(공유자 진창혁 소유라고 함)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.11.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 거제시 동부면 학동리 소재 "학동몽돌해수욕장" 북측 인근 및 남서측 인근으로 산재해 위치.
※ 물건 키워드 : 자연환경보전지역, 계획관리지역, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.03.20.
강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경22728 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-11
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답
경남 거제시 일운면 소동리 473-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 193.00평 |
278,806,000원
278,806,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-11
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답
경남 거제시 동부면 학동리 230-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 4.68평 |
7,441,070원
7,441,070원 |
신건
(0회)
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2024-11-11
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답
경남 거제시 연초면 죽토리 340-13
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 823.10평 |
1,224,450,000원
1,224,450,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-11
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답
경남 거제시 사등면 덕호리 230-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 510.92평 |
180,723,000원
180,723,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-11
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답
경남 거제시 일운면 옥림리 200
, 토지(대지권): 880.88평 |
921,436,000원
921,436,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-11
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답
경남 거제시 장목면 외포리 534-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 114.04평 |
152,685,000원
152,685,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-11
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답
경남 거제시 일운면 소동리 666-15
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 415.04평 |
312,825,120원
312,825,120원 |
신건
(0회)
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2024-11-11
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답
경남 거제시 사등면 사등리 2181-24
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 199.95평 |
140,793,000원
140,793,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-18
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답
경남 거제시 일운면 옥림리 332
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 723.88평 |
897,375,000원
897,375,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-18
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답
경남 거제시 거제면 서정리 235
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 722.37평 |
417,900,000원
417,900,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-18
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답
경남 거제시 거제면 서정리 447-20
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 794.06평 |
534,208,000원
534,208,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-18
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답
경남 거제시 거제면 남동리 29-274
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 464.64평 |
225,792,000원
225,792,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-18
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답
경남 거제시 거제면 동상리 685-10
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 576.78평 |
327,952,400원
327,952,400원 |
신건
(0회)
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2024-11-18
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답
경남 거제시 연초면 다공리 576
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 442.86평 |
150,792,000원
150,792,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-18
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답
경남 거제시 연초면 다공리 578
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 198.14평 |
70,085,000원
70,085,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경22728 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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