[ 경기도 화성시 토지/전 법원경매 ]
화성시경매, 매송면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 282 토지/전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>인 수원지방법원 경매18계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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간인
하나 또는 일련의 서류가 수매 또는 수개의 서류로 구성된 경우 그 상호 연접의 정당을 확인하기 위해 연접면에 찍는 인장이나 그 인영을 말한다. 계인이라고도 한다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경282 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 화성시 매송면 원평리 405-1 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경282이며 수원지방법원 경매18계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 697,706,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 341,876,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다.
입찰보증금은 34,187,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 매송면 원평리 405-1
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
2,663.00㎡(805.56평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경282 |
| 감정평가액 |
697,706,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 341,876,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 34,187,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
원평리 405-1 |
전 |
2663㎡ (805.56평)
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경기도 화성시 매송면 원평리 소재 "원평교차로" 남동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년7월10일 |
근저당권
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276,000,000원 |
| 2019년7월10일 |
지상권
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| 2021년10월21일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2023년11월6일 |
가압류
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141,920,200원 |
| 2023년11월20일 |
가압류
|
144,480,000원 |
| 2024년1월9일 |
가압류
|
9,129,392원 |
| 2024년1월15일 |
강제경매
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| 2024년1월15일 |
강제경매
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| 2024년1월30일 |
가압류
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51,733,223원 |
| 2024년1월31일 |
가압류
|
6,335,468원 |
| 2024년2월6일 |
가압류
|
50,092,288원 |
| 2024년2월6일 |
가압류
|
129,286,383원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상에 소재하는 제시외 목록은 평가 및 매각에서 제외함(감정평가서 참조), 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명함 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 화성시 매송면 원평리 소재 "원평교차로" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 판넬지붕, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(78,400,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경299(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.7.10. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경282 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-06
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전
경기 화성시 향남읍 구문천리 221
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 303.11평 |
302,168,000원
148,063,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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전
경기 화성시 송산면 봉가리 338-8
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 96.80평 |
113,600,000원
113,600,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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전
경기 화성시 송산면 고포리 233-27
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 11.04평 |
10,582,100원
10,582,100원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
|
전
경기 화성시 송산면 고포리 233-32
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 55.36평 |
53,070,000원
53,070,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
|
전
경기 화성시 송산면 고포리 233-31
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 25.41평 |
24,360,000원
24,360,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
|
전
경기 화성시 양감면 대양리 1403
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 336.89평 |
406,075,880원
139,284,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-20
|
전
경기 화성시 황계동 171-114
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 758.07평 |
709,198,000원
496,439,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-20
|
전
경기 화성시 송산면 마산리 713
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 737.19평 |
792,500,000원
388,325,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-24
|
전
경기 화성시 송산면 육일리 19-32
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,097.77평 |
1,074,811,000원
368,661,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-03
|
전
경기 화성시 매송면 원평리 405-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 805.56평 |
697,706,000원
341,876,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
|
전
경기 화성시 송산면 고포리 76-36
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 39.93평 |
39,204,000원
19,210,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-17
|
전
경기 화성시 향남읍 평리 13-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4.99평 |
7,623,000원
2,092,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경282 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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