소 재 지	경기도 화성시 송산면 육일리 19-32
물건용도	토지/전
토지면적	3,629.00㎡(1,097.77평)
건물면적
사건번호	2023타경76695
감정평가액	1,074,811,000원
최저입찰가	(34%) 368,661,000원
입찰보증금	(10%) 36,866,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 육일리 19-32	전	3505㎡ (1,060.26평)
	도로	10㎡ (3.03평)
	대	114㎡ (34.49평)

경기도 화성시 송산면 육일리 소재 "육도리마을" 남측 인근에 위치. 생산관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월7일	근저당권	820,000,000원
2022년4월12일	지상권
2022년8월9일	근저당권	90,000,000원
2023년6월22일	근저당권	50,000,000원
2023년9월14일	임의경매
2023년9월22일	가압류	328,509,009원
2023년9월26일	가압류	80,997,713원
2023년10월10일	가압류	102,563,513원
2023년12월19일	근저당권	515,450,000원
2023년12월19일	근저당권	214,500,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 송산면 육일리 소재 "육도리마을" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.07.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-17	전  경기 화성시 향남읍 평리 13-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4.99평	7,623,000원 2,092,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	전  경기 화성시 송산면 고포리 233-27 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11.04평	10,582,100원 10,582,100원	신건 (0회)
2025-02-11	전  경기 화성시 송산면 고포리 76-36 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 39.93평	39,204,000원 19,210,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	전  경기 화성시 송산면 고포리 233-31 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 25.41평	24,360,000원 24,360,000원	신건 (0회)
2025-01-07	전  경기 화성시 송산면 고포리 233-32 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 55.36평	53,070,000원 53,070,000원	신건 (0회)
2025-01-07	전  경기 화성시 송산면 봉가리 338-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 96.80평	113,600,000원 113,600,000원	신건 (0회)
2025-01-14	전  경기 화성시 양감면 대양리 1403 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 336.89평	406,075,880원 139,284,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	전  경기 화성시 향남읍 구문천리 221 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 303.11평	302,168,000원 148,063,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  경기 화성시 매송면 원평리 405-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 805.56평	697,706,000원 341,876,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	전  경기 화성시 송산면 육일리 19-32 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,097.77평	1,074,811,000원 368,661,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	전  경기 화성시 송산면 마산리 713 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 737.19평	792,500,000원 388,325,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	전  경기 화성시 황계동 171-114 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 758.07평	709,198,000원 496,439,000원	유찰 (1회)