수원지방법원 경매4계 2023 타경 11889
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이 물건의 사건번호는 2023타경11889 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 화성시 양감면 대양리 1403 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경11889이며 수원지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 406,075,880원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 139,284,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 13,928,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 양감면 대양리 1403
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
1,113.67㎡(336.89평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경11889 |
| 감정평가액 |
406,075,880원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 139,284,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,928,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대양리 1403 |
전 |
1113.67㎡ (336.89평)
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제시외건물
대양리 1403 |
대양리 1403 |
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경기도 화성시 양감면 대양리 소재 "대양1리노인회관" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/30)
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2023년11월2일 |
가등기
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| 2023년11월16일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 갑구 순위7번 이재철지분전부 이전청구권 가등기(2023.11.2.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이
완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 화성시 양감면 대양리 소재 "대양1리노인회관" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위7번 이재철지분전부 이전청구권 가등기(2023.11.2.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이
완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨"
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.16.개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11889 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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전
경기 화성시 양감면 대양리 1403
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 336.89평 |
406,075,880원
139,284,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-17
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전
경기 화성시 향남읍 평리 13-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4.99평 |
7,623,000원
2,092,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-24
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전
경기 화성시 송산면 육일리 19-32
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,097.77평 |
1,074,811,000원
368,661,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-20
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전
경기 화성시 황계동 171-114
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 758.07평 |
709,198,000원
496,439,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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전
경기 화성시 향남읍 구문천리 221
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 303.11평 |
302,168,000원
148,063,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-20
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전
경기 화성시 송산면 마산리 713
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 737.19평 |
792,500,000원
388,325,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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전
경기 화성시 매송면 원평리 405-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 805.56평 |
697,706,000원
341,876,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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전
경기 화성시 송산면 고포리 76-36
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 39.93평 |
39,204,000원
19,210,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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전
경기 화성시 송산면 봉가리 338-8
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 96.80평 |
113,600,000원
113,600,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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전
경기 화성시 송산면 고포리 233-27
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 11.04평 |
10,582,100원
10,582,100원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
|
전
경기 화성시 송산면 고포리 233-32
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 55.36평 |
53,070,000원
53,070,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
|
전
경기 화성시 송산면 고포리 233-31
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 25.41평 |
24,360,000원
24,360,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경11889 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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