소 재 지	부산광역시 해운대구 해운대해변로237번길 11, 14층1404호 (우동,블루스토리호텔)  부산광역시 해운대구 우동 645-2
물건용도	콘도/호텔
토지면적	2.85㎡(0.86평)
건물면적	18.01㎡(5.45평)
사건번호	2023타경111365
감정평가액	215,000,000원
최저입찰가	(64%) 137,600,000원
입찰보증금	(10%) 13,760,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 해운대해변로237번길 11	885.5 분의 2.85	2.85㎡ (0.86평)
건물 해운대해변로237번길 11	14층1404호 (우동,블루스토리호텔) 철근콘크리트구조객실구조	18.01㎡ (5.45평)

부산광역시 해운대구 우동 소재 "해운대해수욕장" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년2월13일	근저당권	136,800,000원
2024년1월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해운대해수욕장" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	콘도  부산 해운대구 달맞이길 30, 랜드마크타워동  건물: 45.69평  , 토지(대지권): 7.01평	2,700,000,000원 1,382,400,000원	유찰 (3회)
2025-01-21	콘도  부산 해운대구 달맞이길 30, 랜드마크타워동  건물: 35.23평  , 토지(대지권): 5.41평	2,340,000,000원 1,497,600,000원	유찰 (2회)
2024-12-23	콘도  부산 해운대구 센텀3로 20, 5층510호 [유치권]  건물: 11.48평  , 토지(대지권): 1.56평	150,000,000원 76,800,000원	유찰 (4회)
2024-12-23	콘도  부산 해운대구 센텀3로 20, 5층516호 [유치권]  건물: 10.53평  , 토지(대지권): 1.56평	137,000,000원 70,144,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	콘도  부산 해운대구 해운대로 620, 18층1808호  건물: 12.12평  , 토지(대지권): 1.75평	287,000,000원 200,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	콘도  부산 해운대구 해운대해변로237번길 11, 14층1404호  건물: 5.45평  , 토지(대지권): 0.86평	215,000,000원 137,600,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	콘도  부산 해운대구 해운대해변로237번길 11, 14층1419호  건물: 5.05평  , 토지(대지권): 0.80평	199,000,000원 81,510,000원	유찰 (4회)