소 재 지	충청남도 아산시 배방읍 솔치로 261, 101동 7층703호 (삼정백조1차아파트)  충청남도 아산시 배방읍 회룡리 357-1
물건용도	아파트
토지면적	26.00㎡(7.87평)
건물면적	30.03㎡(9.08평)
사건번호	2024타경105415
감정평가액	58,700,000원
최저입찰가	(49%) 28,763,000원
입찰보증금	(10%) 2,876,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 솔치로 261	13127.0 분의 26.0	26.0㎡ (7.87평)
건물 솔치로 261	7층703호 (삼정백조1차아파트) 철근콘크리트구조	30.03㎡ (9.08평)

본건 아파트단지는 충청남도 아산시 배방읍 세출리 소재 "호서대학교 아산캠퍼스 " 북서측 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년4월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 아파트단지는 충청남도 아산시 배방읍 세출리 소재 "호서대학교 아산캠퍼스 " 북서측 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 방1, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.04.19. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	아파트  충남 아산시 문화로243번길 13, 301동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.28평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  충남 아산시 청운로176번길 8, 6층603호  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 11.06평	95,000,000원 66,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  충남 아산시 박물관로 13, 101동  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 18.17평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  충남 아산시 둔포면 아산밸리남로 81,  건물: 23.16평  , 토지(대지권): 15.63평	277,000,000원 193,900,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	아파트  충남 아산시 둔포면 둔포중앙로171번길 97, [별도등기]  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 7.55평	65,000,000원 65,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  충남 아산시 둔포면 아산밸리북로 48,  건물: 21.85평  , 토지(대지권): 13.87평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2025-02-10	아파트  충남 아산시 신창면 서부북로 844,  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 14.23평	89,000,000원 43,610,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	아파트  충남 아산시 신창면 행목로 217,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.10평	169,000,000원 118,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  충남 아산시 신창면 남성길 198,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 15.25평	86,000,000원 60,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	아파트  충남 아산시 신창면 행목리 498  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 12.46평	95,800,000원 95,800,000원	신건 (0회)
2024-12-30	아파트  충남 아산시 신창면 서부북로 933-30,  건물: 12.00평  , 토지(대지권): 9.86평	32,700,000원 32,700,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  충남 아산시 신창면 행목로 152,	109,000,000원 109,000,000원	신건 (0회)
2024-12-30	아파트  충남 아산시 고불로 669, 207동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.70평	78,000,000원 18,728,000원	재진행 (4회)
2025-01-13	아파트  충남 아산시 고불로 667, 102동 [임차권등기]  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 8.12평	55,000,000원 38,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	아파트  충남 아산시 고불로 667, 101동  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 5.74평	41,000,000원 28,700,000원	유찰 (1회)