소 재 지	인천광역시 부평구 부흥북로96번길 10-10, 2층203호 (부평동,더스카이뷰)  인천광역시 부평구 부평동 119-50
물건용도	오피스텔
토지면적	12.13㎡(3.67평)
건물면적	84.49㎡(25.56평)
사건번호	2024타경4447
감정평가액	300,000,000원
최저입찰가	(49%) 147,000,000원
입찰보증금	(10%) 14,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부흥북로96번길 10-10	429.2 분의 12.13	12.13㎡ (3.67평)
건물 부흥북로96번길 10-10	2층203호 (부평동,더스카이뷰) 철근콘크리트구조	84.49㎡ (25.56평)

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
노OO	203호	2021.10.22

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월29일	근저당권	192,000,000원
2019년3월14일	압류
2021년12월15일	압류
2023년11월1일	공매공고
2024년3월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.29.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-16	오피스텔  인천 부평구 주부토로65번길 19, 5층505에이호 [임차권등기]  건물: 9.20평  , 토지(대지권): 3.18평	79,000,000원 2,232,000원	유찰 (10회)
2025-01-06	오피스텔  인천 부평구 평천로 366, 비동 [임차권등기]  건물: 23.38평  , 토지(대지권): 7.07평	255,000,000원 21,001,000원	유찰 (8회)
2025-01-22	오피스텔  인천 부평구 남부역로5번길 10-5, 3층301호  건물: 12.22평  , 토지(대지권): 5.13평	149,000,000원 17,530,000원	유찰 (6회)
2025-02-17	오피스텔  인천 부평구 신트리로6번길 26, 9층903호  건물: 21.38평  , 토지(대지권): 3.60평	202,000,000원 33,950,000원	유찰 (5회)
2025-01-10	오피스텔  인천 부평구 부평문화로105번길 51, 9층901호  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 3.45평	201,000,000원 68,943,000원	유찰 (4회)
2025-01-24	오피스텔  인천 부평구 장제로156번길 15, 5층503호 [임차권등기]  건물: 14.24평  , 토지(대지권): 1.83평	184,000,000원 63,112,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	오피스텔  인천 부평구 길주로 487, 10층1004호 [임차권등기]  건물: 24.53평  , 토지(대지권): 6.14평	354,000,000원 247,800,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	오피스텔  인천 부평구 평천로142번길 23, 2층202호 [임차권등기]  건물: 21.84평  , 토지(대지권): 6.75평	244,000,000원 170,800,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	오피스텔  인천 부평구 부흥북로23번길 1, 3층301호 [임차권등기]  건물: 20.15평  , 토지(대지권): 3.89평	259,000,000원 181,300,000원	유찰 (2회)
2025-02-19	오피스텔  인천 부평구 부평대로 128, 4층403호  건물: 13.39평  , 토지(대지권): 2.06평	165,000,000원 56,595,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	오피스텔  인천 부평구 대정로 50, 16층1609호  건물: 23.38평  , 토지(대지권): 3.12평	317,000,000원 108,731,000원	유찰 (3회)
2025-02-20	오피스텔  인천 부평구 장제로92번길 14, 5층503호 [임차권등기]  건물: 20.12평  , 토지(대지권): 4.57평	414,000,000원 142,002,000원	유찰 (3회)
2025-02-26	오피스텔  인천 부평구 부흥북로96번길 20-9, 13층1301호 [임차권등기]  건물: 21.41평  , 토지(대지권): 2.93평	235,000,000원 80,605,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	오피스텔  인천 부평구 부흥북로96번길 10-10, 2층203호  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 3.67평	300,000,000원 147,000,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	오피스텔  인천 부평구 장제로 160, 14층1407호  건물: 23.09평  , 토지(대지권): 3.19평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)