소 재 지	광주광역시 서구 화정동 930-1 라인동산아파트 101동 1층101호
물건용도	아파트
토지면적	41.19㎡(12.46평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2024타경67123
감정평가액	223,000,000원
최저입찰가	(56%) 124,880,000원
입찰보증금	(10%) 12,488,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 화정동 930-1	43966.5 분의 41.19	41.19㎡ (12.46평)
건물 화정동 930-1	1층101호 철근콘크리트구조	84.97㎡ (25.70평)

광주광역시 서구 화정동 소재 "화정남초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 제반 차량 출입, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월17일	근저당권	115,000,000원
2020년5월26일	근저당권	43,700,000원
2022년5월17일	압류
2022년6월10일	가압류	30,000,000원
2023년6월22일	가압류	28,747,122원
2024년4월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 서구 화정동 소재 "화정남초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 제반 차량 출입, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.17. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-12	아파트  광주 서구 내방로404번길 7, 제가동 [별도등기]  건물: 19.06평  , 토지(대지권): 15.29평	192,000,000원 86,016,000원	유찰 (3회)
2025-02-21	아파트  광주 서구 월산로255번길 24, 1동 [별도등기]  건물: 18.45평  , 토지(대지권): 13.17평	123,000,000원 86,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  광주 서구 천변좌로 264, 제2동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.78평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  광주 서구 염화로57번길 19, 201동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 13.08평	245,000,000원 245,000,000원	신건 (0회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 금화로115번길 12, 101동  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 9.08평	170,000,000원 170,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  광주 서구 화개1로24번길 9, 106동 [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.52평	171,000,000원 16,066,000원	유찰 (10회)
2025-01-07	아파트  광주 서구 화개1로78번길 8, 505동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.90평	367,000,000원 256,900,000원	재진행 (1회)
2025-02-04	아파트  광주 서구 금호동 240-2 종원팰리스빌아파트  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.51평	285,000,000원 199,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	아파트  광주 서구 금호운천길 41, 102동  건물: 44.40평  , 토지(대지권): 25.38평	617,000,000원 431,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  광주 서구 운천로56번길 10, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.52평	249,000,000원 249,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  광주 서구 운천로 69, 101동  건물: 42.50평  , 토지(대지권): 18.81평	390,000,000원 390,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  광주 서구 마재로 65, 101동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 12.60평	269,000,000원 269,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  광주 서구 상무대로1147번길 16, 108동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.91평	632,000,000원 632,000,000원	신건 (0회)
2025-02-05	아파트  광주 서구 월드컵4강로 232, 14층1401호  건물: 19.15평  , 토지(대지권): 7.12평	256,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  광주 서구 상무버들로 15, 205동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.82평	189,000,000원 189,000,000원	신건 (0회)