소 재 지	광주광역시 서구 월드컵4강로 232, 14층1401호 (쌍촌동,쌍촌아너팰리스)  광주광역시 서구 쌍촌동 278-1
물건용도	아파트
토지면적	23.53㎡(7.12평)
건물면적	63.31㎡(19.15평)
사건번호	2024타경77458
감정평가액	256,000,000원
최저입찰가	(70%) 179,200,000원
입찰보증금	(10%) 17,920,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 월드컵4강로 232	1289.0 분의 23.53	23.53㎡ (7.12평)
건물 월드컵4강로 232	14층1401호 (쌍촌동,쌍촌아너팰리스) 철근콘크리트구조	63.3138㎡ (19.15평)

광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "광주한국병원" 북동측 인근에 위치. 준주거지역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월17일	근저당권	120,000,000원
2024년5월9일	가압류	81,211,175원
2024년5월27일	가압류	31,638,334원
2024년7월26일	임의경매
2024년9월24일	가압류	10,518,115원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "광주한국병원" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 개별난방, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-12	아파트  광주 서구 시청로 71, 11층1130호  건물: 6.45평  , 토지(대지권): 1.45평	83,000,000원 3,194,000원	유찰 (14회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 상무평화로 64, 104동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.67평	330,000,000원 330,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 치평로 107, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.05평	295,000,000원 295,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 상무공원로 114, 102동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.63평	244,000,000원 244,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 치평동 1159 상무1차우미아파트  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.05평	234,000,000원 234,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 상무공원로 128, 102동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 10.15평	246,000,000원 246,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 상무공원로 128, 103동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 10.15평	246,000,000원 246,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 상무공원로 128, 105동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 10.15평	243,000,000원 243,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 상무공원로 128, 105동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 10.15평	243,000,000원 243,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 금화로115번길 12, 101동  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 9.08평	170,000,000원 170,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 상무공원로 128, 102동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 10.15평	202,000,000원 202,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 상무공원로 128, 105동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 10.15평	180,000,000원 180,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  광주 서구 화개1로24번길 9, 106동 [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.52평	171,000,000원 16,066,000원	유찰 (10회)
2025-01-07	아파트  광주 서구 화개1로78번길 8, 505동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.90평	367,000,000원 256,900,000원	재진행 (1회)
2025-02-12	아파트  광주 서구 내방로404번길 7, 제가동 [별도등기]  건물: 19.06평  , 토지(대지권): 15.29평	192,000,000원 86,016,000원	유찰 (3회)