소 재 지	광주광역시 서구 치평로 107, 102동 4층404호 (치평동,대우금호아파트)  광주광역시 서구 치평동 1166-2
물건용도	아파트
토지면적	33.23㎡(10.05평)
건물면적	59.94㎡(18.13평)
사건번호	2022타경8359
감정평가액	295,000,000원
최저입찰가	(100%) 295,000,000원
입찰보증금	(10%) 29,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.10.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 치평로 107	47592.9 분의 33.227	33.227㎡ (10.05평)
건물 치평로 107	4층404호 (치평동,대우금호아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.94㎡ (18.13평)

일련번호 1) 광주광역시 서구 치평동 소재 상무역 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2022.04.15

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월9일	가등기
2022년12월20일	강제경매
2022년12월27일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2023.10.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호 1) 광주광역시 서구 치평동 소재 상무역 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.20. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	아파트  광주 서구 천변좌로 264, 제2동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.78평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  광주 서구 염화로57번길 19, 201동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 13.08평	245,000,000원 245,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  광주 서구 운천로56번길 10, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.52평	249,000,000원 249,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  광주 서구 운천로 69, 101동  건물: 42.50평  , 토지(대지권): 18.81평	390,000,000원 390,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  광주 서구 상무대로1147번길 16, 108동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.91평	632,000,000원 632,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  광주 서구 상무버들로 15, 205동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.82평	189,000,000원 189,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  광주 서구 마재로 65, 101동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 12.60평	269,000,000원 269,000,000원	신건 (0회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 상무평화로 64, 104동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.67평	330,000,000원 330,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 치평로 107, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.05평	295,000,000원 295,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 상무공원로 114, 102동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.63평	244,000,000원 244,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 치평동 1159 상무1차우미아파트  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.05평	234,000,000원 234,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 상무공원로 128, 102동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 10.15평	246,000,000원 246,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 상무공원로 128, 103동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 10.15평	246,000,000원 246,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 상무공원로 128, 105동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 10.15평	243,000,000원 243,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 상무공원로 128, 105동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 10.15평	243,000,000원 243,000,000원	유찰 (1회)