광주지방법원 경매4계 2023 타경 70719
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이 물건의 사건번호는 2023타경70719 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주광역시 서구 화개1로24번길 9, 106동 1층107호 (금호동,대주파크빌) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경70719이며 광주지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 171,000,000원입니다만 10회 유찰되어 최저입찰가는 16,066,000원(감정가 대비 9%)입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰보증금은 1,606,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
광주광역시 서구 화개1로24번길 9, 106동 1층107호 (금호동,대주파크빌)
광주광역시 서구 금호동 813
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
34.78㎡(10.52평) |
| 건물면적 |
59.99㎡(18.15평) |
| 사건번호 |
2023타경70719 |
| 감정평가액 |
171,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(9%) 16,066,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,606,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
10회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
화개1로24번길 9 |
46657.0 분의 34.7752 |
34.775㎡ (10.52평)
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건물
화개1로24번길 9 |
1층107호 (금호동,대주파크빌) 철근콘크리트구조 |
59.99㎡ (18.15평)
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광주광역시 서구 금호동 소재 "광주중학교" 북측 인근 대주파크빌 106동내에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
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2023.07.11 |
[보]4,000,000
[월]월650,000원 |
| 구OO |
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2020.11.25. |
[보]170,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
구정자:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.12.15.임. 임차보증금반환채권을 신청채권자 주택도시보증공사에 양도함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년10월1일 |
근저당권
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104,000,000원 |
| 2022년2월14일 |
근저당권
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26,000,000원 |
| 2022년7월26일 |
가압류
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19,000,000원 |
| 2022년8월11일 |
가압류
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18,456,282원 |
| 2022년8월30일 |
압류
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| 2022년12월15일 |
임차권설정
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170,000,000원 |
| 2023년6월15일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 19번 임차권등기 (2022.12.15.등기)있음(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자
2020.11.25., 확정일자 2020.11.25). 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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광주광역시 서구 금호동 소재 "광주중학교" 북측 인근 대주파크빌 106동내에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 19번 임차권등기 (2022.12.15.등기)있음(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자
2020.11.25., 확정일자 2020.11.25). 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.1.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경70719 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-04
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아파트
광주 서구 금호동 240-2 종원팰리스빌아파트
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 14.51평 |
285,000,000원
199,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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아파트
광주 서구 금호운천길 41, 102동
건물: 44.40평 , 토지(대지권): 25.38평 |
617,000,000원
431,900,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-05
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아파트
광주 서구 금화로115번길 12, 101동
건물: 15.10평 , 토지(대지권): 9.08평 |
170,000,000원
170,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-12
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아파트
광주 서구 내방로404번길 7, 제가동
[별도등기]
건물: 19.06평 , 토지(대지권): 15.29평 |
192,000,000원
86,016,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-09
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아파트
광주 서구 마재로 65, 101동
건물: 25.64평 , 토지(대지권): 12.60평 |
269,000,000원
269,000,000원 |
신건
(0회)
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2023-10-05
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아파트
광주 서구 상무공원로 114, 102동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 9.63평 |
244,000,000원
244,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-05
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아파트
광주 서구 상무공원로 128, 102동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 10.15평 |
246,000,000원
246,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-05
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아파트
광주 서구 상무공원로 128, 102동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 10.15평 |
202,000,000원
202,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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아파트
광주 서구 상무공원로 128, 102동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 10.15평 |
180,000,000원
126,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-05
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아파트
광주 서구 상무공원로 128, 103동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 10.15평 |
246,000,000원
246,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-05
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아파트
광주 서구 상무공원로 128, 105동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 10.15평 |
180,000,000원
180,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-05
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아파트
광주 서구 상무공원로 128, 105동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 10.15평 |
243,000,000원
243,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-05
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아파트
광주 서구 상무공원로 128, 105동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 10.15평 |
243,000,000원
243,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-07
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아파트
광주 서구 상무공원로 35, 제101동
건물: 18.08평 , 토지(대지권): 10.03평 |
186,000,000원
130,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-07
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아파트
광주 서구 상무누리로 33, 103동
건물: 49.88평 , 토지(대지권): 22.55평 |
831,000,000원
581,700,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경70719 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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