소 재 지	광주광역시 서구 상무공원로 35, 제101동 제15층 제1507호 (치평동,상무1차우미아파트)  광주광역시 서구 치평동 1159
물건용도	아파트
토지면적	33.17㎡(10.03평)
건물면적	59.76㎡(18.08평)
사건번호	2024타경731
감정평가액	186,000,000원
최저입찰가	(70%) 130,200,000원
입찰보증금	(10%) 13,020,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상무공원로 35	22097.7 분의 33.172	33.172㎡ (10.03평)
건물 상무공원로 35	제15층 제1507호 (치평동,상무1차우미아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.76㎡ (18.08평)

광주광역시 서구 치평동 소재 "전남고등학교" 서측 인근에 위치. 지하철, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2017.03.20
매각물건명세 비고		최강혁:임차인 신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월27일	전세권	120,000,000원
2022년5월11일	근저당권	60,000,000원
2023년4월28일	압류
2023년8월7일	압류
2023년12월15일	가압류	200,000,000원
2024년1월25일	임의경매
2024년9월9일	압류
2024년11월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 서구 치평동 소재 "전남고등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 지하철, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.3.27.전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2023-10-05	아파트  광주 서구 상무평화로 64, 104동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.67평	330,000,000원 330,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 치평로 107, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.05평	295,000,000원 295,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 상무공원로 114, 102동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.63평	244,000,000원 244,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 치평동 1159 상무1차우미아파트  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.05평	234,000,000원 234,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 상무공원로 128, 102동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 10.15평	246,000,000원 246,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 상무공원로 128, 103동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 10.15평	246,000,000원 246,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 상무공원로 128, 105동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 10.15평	243,000,000원 243,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 상무공원로 128, 105동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 10.15평	243,000,000원 243,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 금화로115번길 12, 101동  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 9.08평	170,000,000원 170,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 상무공원로 128, 102동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 10.15평	202,000,000원 202,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 서구 상무공원로 128, 105동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 10.15평	180,000,000원 180,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-07	아파트  광주 서구 상무누리로 33, 103동  건물: 46.05평  , 토지(대지권): 20.82평	767,000,000원 767,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  광주 서구 화개1로24번길 9, 106동 [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.52평	171,000,000원 16,066,000원	유찰 (10회)
2025-01-07	아파트  광주 서구 화개1로78번길 8, 505동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.90평	367,000,000원 256,900,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	아파트  광주 서구 천변좌로 264, 제2동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.78평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)