소 재 지	광주광역시 북구 서양로 112, 1동 7층801호  광주광역시 북구 중흥동 376-7
물건용도	아파트
토지면적	34.37㎡(10.40평)
건물면적	84.86㎡(25.67평)
사건번호	2024타경65349
감정평가액	153,000,000원
최저입찰가	(70%) 107,100,000원
입찰보증금	(10%) 10,710,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.18(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서양로 112	1546.8 분의 34.37	34.37㎡ (10.40평)
건물 서양로 112	7층801호 철근콩크리트구조	84.86㎡ (25.67평)

위치 및 주위환경 관리지역, 주거지역, 생산관리지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 기와지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2021.11.09

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2024년3월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 위치 및 주위환경 ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 생산관리지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 기와지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 22번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.03.14. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-27	아파트  광주 북구 서암대로131번길 5, 8층803호 [임차권등기]  건물: 7.27평  , 토지(대지권): 2.71평	54,000,000원 2,078,000원	유찰 (14회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 천지인로173번길 10, 301동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.83평	155,000,000원 155,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 천지인로173번길 10, 301동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.83평	155,000,000원 155,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 천지인로173번길 10, 302동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.78평	152,000,000원 152,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 문흥동 1010-2 103동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.12평	135,000,000원 135,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 대천로 124-4, 104동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.12평	134,000,000원 134,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	아파트  광주 북구 용봉택지로 16, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 9.89평	156,000,000원 109,200,000원	재진행 (1회)
2024-11-19	아파트  광주 북구 문산로 65, 101동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.55평	150,000,000원 105,000,000원	재진행 (1회)
2024-11-28	아파트  광주 북구 설죽로 555, 제202동  건물: 14.66평  , 토지(대지권): 8.67평	115,000,000원 51,520,000원	유찰 (3회)
2024-11-15	아파트  광주 북구 서강로 150, 106동  건물: 56.86평  , 토지(대지권): 37.17평	800,000,000원 448,000,000원	유찰 (2회)
2024-11-15	아파트  광주 북구 양산제로137번길 7, 101동 [임차권등기]  건물: 11.44평  , 토지(대지권): 6.20평	79,400,000원 55,580,000원	유찰 (1회)
2024-11-15	아파트  광주 북구 북문대로159번길 39, 101동  건물: 7.24평  , 토지(대지권): 3.54평	46,000,000원 32,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-27	아파트  광주 북구 양산택지소로 20, 109동  건물: 33.86평  , 토지(대지권): 19.30평	504,000,000원 352,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-04	아파트  광주 북구 천지인로 191, 제101동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 8.91평	104,000,000원 72,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-04	아파트  광주 북구 일곡로 80, 104동  건물: 14.66평  , 토지(대지권): 8.33평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (1회)