소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 봉교리 376
물건용도	토지/전
토지면적	347.01㎡(104.97평)
건물면적
사건번호	2023타경58068
감정평가액	32,824,710원
최저입찰가	(34%) 11,259,000원
입찰보증금	(10%) 1,125,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉교리 376	전	64㎡ (19.36평)
	전	105.67㎡ (31.97평)
	전	126.67㎡ (38.32평)
	대	50.67㎡ (15.33평)

- 본건 토지 기호 "1" 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2015년7월16일	가압류	27,329,190원
2020년5월27일	압류
2023년10월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2025.02.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 본건 토지 기호 "1" 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.07.16.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-26	전  충남 당진시 고대면 슬항리 350 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 581.10평	184,416,000원 129,091,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	전  충남 당진시 고대면 슬항리 465 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 163.05평	45,276,000원 31,693,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	전  충남 당진시 고대면 슬항리 476-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 679.72평	76,398,000원 53,479,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  충남 당진시 대호지면 적서리 356 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 523.93평	107,226,000원 107,226,000원	재진행 (2회)
2025-02-19	전  충남 당진시 석문면 난지도리 산10-3  , 토지(대지권): 840.04평	330,463,000원 38,879,000원	유찰 (6회)
2025-02-26	전  충남 당진시 석문면 삼봉리 218-20 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 524.23평	206,570,000원 101,219,000원	유찰 (2회)
2025-02-26	전  충남 당진시 석문면 삼봉리 246-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,970.79평	637,030,000원 445,921,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	전  충남 당진시 석문면 삼봉리 537-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 292.22평	147,798,000원 72,421,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	전  충남 당진시 석문면 장고항리 732-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 821.65평	562,253,400원 562,253,400원	신건 (0회)
2025-02-25	전  충남 당진시 석문면 통정리 950-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 450.12평	279,744,000원 137,075,000원	유찰 (6회)
2025-02-25	전  충남 당진시 석문면 통정리 952-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 922.02평	495,594,000원 242,841,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	전  충남 당진시 석문면 통정리 952-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 862.13평	470,250,000원 230,423,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	전  충남 당진시 송산면 무수리 242-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 322.34평	109,756,800원 53,781,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	전  충남 당진시 송산면 무수리 243-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 119.64평	40,736,500원 19,961,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	전  충남 당진시 송산면 무수리 47 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 397.49평	187,902,000원 92,072,000원	유찰 (2회)