소 재 지	서울특별시 영등포구 여의대방로53가길 14, 제7층 제703호 (신길동, 어반포레스트성재)  서울특별시 영등포구 신길동 1229
물건용도	다세대/빌라
토지면적	15.16㎡(4.59평)
건물면적	25.83㎡(7.81평)
사건번호	2024타경123121
감정평가액	342,000,000원
최저입찰가	(64%) 218,880,000원
입찰보증금	(10%) 21,888,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 여의대방로53가길 14	533.5 분의 15.16	15.16㎡ (4.59평)
건물 여의대방로53가길 14	제7층 제703호 (신길동, 어반포레스트성재) 철근콘크리트구조	25.83㎡ (7.81평)

서울특별시 영등포구 신길동에 소재하는 지하철1호선, 신림선 "대방역" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월27일	근저당권	180,000,000원
2023년1월11일	가등기
2024년2월15일	압류
2024년3월4일	압류
2024년6월4일	압류
2024년6월24일	임의경매
2024년8월30일	가압류	200,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 영등포구 신길동에 소재하는 지하철1호선, 신림선 "대방역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	다세대/빌라  서울 영등포구 경인로114가길 14, 제6층 [임차권등기]  건물: 4.03평  , 토지(대지권): 1.83평	122,000,000원 8,384,000원	유찰 (12회)
2025-01-17	다세대/빌라  서울 영등포구 도림로81길 13-2, 제지하층 [임차권등기]  건물: 9.33평  , 토지(대지권): 4.00평	210,000,000원 168,000,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	다세대/빌라  서울 영등포구 영중로 120, 제14층 [임차권등기]  건물: 3.66평  , 토지(대지권): 0.88평	139,000,000원 29,150,000원	유찰 (7회)
2025-01-15	다세대/빌라  서울 영등포구 버드나루로 85, 제1동 [임차권등기]  건물: 5.14평  , 토지(대지권): 1.56평	131,000,000원 83,840,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	다세대/빌라  서울 영등포구 국회대로56길 14, 제13층 [임차권등기]  건물: 6.73평  , 토지(대지권): 2.04평	342,000,000원 342,000,000원	재진행 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 영등포구 선유로53길 20, 제5층 [임차권등기]  건물: 4.47평  , 토지(대지권): 2.46평	121,000,000원 96,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 영등포구 선유서로31길 6-7(양평동3가), 제2층 [임차권등기]  건물: 7.56평  , 토지(대지권): 3.57평	343,000,000원 274,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  서울 영등포구 경인로114길 12, 7층702호 [임차권등기]  건물: 3.66평  , 토지(대지권): 1.55평	127,000,000원 101,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	다세대/빌라  서울 영등포구 디지털로64길 15-2, 제3층  건물: 8.34평  , 토지(대지권): 7.47평	180,000,000원 144,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대/빌라  서울 영등포구 경인로114가길 14, 제8층  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 1.85평	129,000,000원 103,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 영등포구 영중로24길 12, 제에이동  건물: 6.83평  , 토지(대지권): 1.77평	389,000,000원 389,000,000원	신건 (0회)
2025-02-04	다세대/빌라  서울 영등포구 가마산로88길 25, 제2층  건물: 6.44평  , 토지(대지권): 4.21평	221,000,000원 113,152,000원	유찰 (3회)
2025-02-04	다세대/빌라  서울 영등포구 가마산로88길 25, 제3층  건물: 7.27평  , 토지(대지권): 4.75평	250,000,000원 128,000,000원	유찰 (3회)
2025-02-04	다세대/빌라  서울 영등포구 가마산로88길 25, 제3층  건물: 6.44평  , 토지(대지권): 4.21평	221,000,000원 113,152,000원	유찰 (3회)
2025-02-04	다세대/빌라  서울 영등포구 가마산로88길 25, 제4층  건물: 6.61평  , 토지(대지권): 4.32평	227,000,000원 116,224,000원	재진행 (3회)