경기도 오남읍 양지리 공장 경매 남양주시

2024타경1672

소재지 - 경기도 남양주시 오남읍 양지리 788

감정가 : 1,868,883,880

최저가 : 1,308,219,000

매각기일 : 2024.12.10(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>

이 물건의 사건번호는 2024타경1672 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경기도 남양주시 오남읍 양지리 788 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경1672이며 의정부지방법원 남양주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,868,883,880원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,308,219,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.12.10입니다. 입찰보증금은 130,821,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경기도 남양주시 오남읍 양지리 788
물건용도 공장
토지면적 1,293.00㎡(391.13평)
건물면적 796.93㎡(241.07평)
사건번호 2024타경1672
감정평가액 1,868,883,880원 
최저입찰가 (70%) 1,308,219,000원 
입찰보증금 (10%) 130,821,900원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.12.10(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수 1회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

양지리 788 		대 301㎡ (91.05평)
대 77㎡ (23.29평)
공장용지 915㎡ (276.79평)
건물

양지리 788 		1층 주택 127.5㎡ (38.57평)
1층 공장 171.69㎡ (51.94평)
1층 공장 186.24㎡ (56.34평)
1층 공장 8㎡ (2.42평)
제시외건물
양지리 788 		양지리 788 18.7 ㎡(5.66평)
양지리 788 16 ㎡(4.84평)
양지리 788 13.1 ㎡(3.96평)
양지리 788-1 59.5 ㎡(18.00평)
양지리 788-1 10 ㎡(3.03평)
양지리 788-1 186.2 ㎡(56.33평)
본건 부동산은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 <양오초등학교> 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 공장 및 창고, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철골조,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/11)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2022년10월20일 근저당권 1,272,000,000원
2023년3월24일 근저당권 46,000,000원
2023년7월24일 근저당권 60,000,000원
2024년1월30일 근저당권 200,000,000원
2024년2월15일 가압류 142,500,000원
2024년3월25일 임의경매
2024년4월3일 가압류 7,000,000원
2024년4월16일 가압류 78,118,693원
2024년5월30일 가압류 19,846,689원
2024년6월5일 가압류 52,695,284원
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2022년10월20일 근저당권 1,272,000,000원
2023년3월24일 근저당권 46,000,000원
2023년7월24일 근저당권 60,000,000원
2024년1월30일 근저당권 200,000,000원
2024년2월15일 가압류 142,500,000원
2024년3월25일 임의경매
2024년4월16일 가압류 78,118,693원
2024년5월30일 가압류 19,846,689원
2024년6월5일 가압류 52,695,284원
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024.12.10입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 부동산은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 <양오초등학교> 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 공장 및 창고, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철골조,
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.20.근저당권
이 물건의 사건번호는 2024타경1672 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-12-27  공장
 경기 남양주시 진접읍 내각리 165-49
 건물: 386.24평  , 토지(대지권): 2,624.79평 		6,472,712,210원
4,530,899,000원		 재진행
(1회)
2024-12-10  공장
 경기 남양주시 오남읍 양지리 788
 건물: 241.07평  , 토지(대지권): 391.13평 		1,868,883,880원
1,308,219,000원		 유찰
(1회)
2024-12-24  공장
 경기 남양주시 와부읍 월문리 106
 건물: 820.04평  , 토지(대지권): 2,554.92평 		9,852,009,200원
6,896,406,000원		 유찰
(1회)
2024-12-26  공장
 경기 남양주시 화도읍 월산리 422-4
 건물: 306.61평  , 토지(대지권): 441.95평 		1,698,527,000원
1,188,969,000원		 유찰
(1회)
2024-12-11  공장
 경기 남양주시 진건읍 용정리 126
 건물: 208.73평  , 토지(대지권): 228.99평 		1,202,096,600원
589,028,000원		 유찰
(2회)
이 물건의 사건번호는 2024타경1672 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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