[ 경기도 남양주시 공장 법원경매 ]
남양주시경매, 진접읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 75515 공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.12.27(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>인 의정부지방법원 남양주지원 경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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내용연수
고정자산이 경제적으로 사용될 수 있는 연한으로 내용기간 또는 내구연수라고도 한다. 내용연수에는 물리적 내용연수와 경제적 내용연수가 있는데 부동산에서 중요한 것은 경제적 내용연수이다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경75515 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 남양주시 진접읍 내각리 165-49 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경75515이며 의정부지방법원 남양주지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 6,472,712,210원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 4,530,899,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.12.27입니다.
입찰보증금은 453,089,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 남양주시 진접읍 내각리 165-49
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
8,677.00㎡(2,624.79평) |
| 건물면적 |
1,276.83㎡(386.24평) |
| 사건번호 |
2023타경75515 |
| 감정평가액 |
6,472,712,210원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 4,530,899,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 453,089,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.27(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
내각리 165-49 |
대 |
6866㎡ (2,076.97평)
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| 도로 |
164㎡ (49.61평)
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| 임야 |
1308㎡ (395.67평)
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| 도로 |
226㎡ (68.37평)
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| 도로 |
113㎡ (34.18평)
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건물
내각2로 66-16 |
1층 공장 |
270㎡ (81.68평)
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| 단층 화장실 |
11.56㎡ (3.50평)
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| 1층 공장 |
494.42㎡ (149.56평)
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| 1층 공장 |
482.85㎡ (146.06평)
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제시외건물
내각2로 66-16 |
내각2로 66-16 |
18
㎡(5.45평) |
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경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 "풍양초등학교" 북측 인근에 소재하며 부근은 소규모공장 및 창고가 주을 이루고, 남측 근거리로 아파트 및 소규모 공동주택이 위치. 주거지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 판넬지붕, 경사지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| LAOO |
미상 |
2018.11.08 |
[보]미상
[월]미상 |
| 닐OO |
전부(목록 1,2,3,4.) |
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[보]200,000,000
[월]9,500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
LAY : 전입인 LAY, 임대차관계 불분명
닐피스크코리아(주) : 월차임 9,500,000원 중 1,700,000원은 2023.02.29.에 증액되었음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년3월21일 |
근저당권
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3,250,000,000원 |
| 2019년11월25일 |
압류
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| 2020년4월22일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2020년11월2일 |
압류
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| 2022년3월22일 |
압류
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| 2022년6월29일 |
근저당권
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1,500,000,000원 |
| 2023년7월11일 |
임의경매
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| 2023년9월20일 |
임의경매
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| 2024년3월27일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2019년3월21일 |
근저당권
|
3,250,000,000원 |
| 2020년4월22일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2020년9월7일 |
압류
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| 2022년6월29일 |
근저당권
|
1,500,000,000원 |
| 2023년3월27일 |
압류
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| 2023년7월11일 |
임의경매
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| 2023년9월20일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024.12.27입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 "풍양초등학교" 북측 인근에 소재하며 부근은 소규모공장 및 창고가 주을 이루고, 남측 근거리로 아파트 및 소규모 공동주택이 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 판넬지붕, 경사지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(1,500,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경78910(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.03.21. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경75515 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-10
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공장
경기 남양주시 오남읍 양지리 788
건물: 241.07평 , 토지(대지권): 391.13평 |
1,868,883,880원
1,308,219,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-24
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공장
경기 남양주시 와부읍 월문리 106
건물: 820.04평 , 토지(대지권): 2,554.92평 |
9,852,009,200원
6,896,406,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-11
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공장
경기 남양주시 진건읍 용정리 126
건물: 208.73평 , 토지(대지권): 228.99평 |
1,202,096,600원
589,028,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-27
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공장
경기 남양주시 진접읍 내각리 165-49
건물: 386.24평 , 토지(대지권): 2,624.79평 |
6,472,712,210원
4,530,899,000원 |
재진행
(1회)
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2024-12-26
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공장
경기 남양주시 화도읍 월산리 422-4
건물: 306.61평 , 토지(대지권): 441.95평 |
1,698,527,000원
1,188,969,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경75515 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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