소 재 지	경기도 가평군 상면 덕현리 산63-10
물건용도	토지/임야
토지면적	1,332.87㎡(403.19평)
건물면적
사건번호	2024타경1030
감정평가액	47,983,320원
최저입찰가	(34%) 16,458,000원
입찰보증금	(10%) 1,645,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕현리 산63-10	임야	413.61㎡ (125.12평)
	임야	399.82㎡ (120.95평)
	임야	519.44㎡ (157.13평)

경기도 가평군 상면 덕현리 소재 "신장1교" 북측에 위치. 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2024년3월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰일은 2025.02.18입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 상면 덕현리 소재 "신장1교" 북측에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.3.8. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-26	임야  경기 가평군 청평면 하천리 84-26  , 토지(대지권): 689.70평	47,651,000원 3,924,000원	유찰 (7회)
2025-02-26	임야  경기 가평군 가평읍 산유리 산224-1 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 2,276.61평	1,601,634,000원 188,431,000원	유찰 (6회)
2025-02-27	임야  경기 가평군 청평면 삼회리 138-75  , 토지(대지권): 1,149.50평	152,000,000원 25,547,000원	유찰 (5회)
2025-02-27	임야  경기 가평군 조종면 신상리 245 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,373.47평	273,887,000원 191,721,000원	재진행 (1회)
2025-02-18	임야  경기 가평군 설악면 회곡리 산12-9  , 토지(대지권): 3,999.96평	819,826,000원 281,201,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	임야  경기 가평군 가평읍 산유리 산215 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,730.97평	81,252,000원 27,869,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	임야  경기 가평군 상면 덕현리 산63-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 496.10평	60,680,000원 20,813,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	임야  경기 가평군 상면 덕현리 산63-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 403.19평	47,983,320원 16,458,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	임야  경기 가평군 상면 덕현리 107-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,378.31평	290,901,030원 99,779,000원	유찰 (3회)
2025-02-26	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산132-35  , 토지(대지권): 260.76평	406,864,000원 139,555,000원	유찰 (3회)
2025-02-05	임야  경기 가평군 설악면 선촌리 산18-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 112.01평	75,905,350원 37,194,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	임야  경기 가평군 설악면 방일리 565-8 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 7,354.68평	1,269,140,000원 621,879,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	임야  경기 가평군 청평면 대성리 90-43  , 토지(대지권): 226.57평	164,424,000원 80,568,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	임야  경기 가평군 청평면 상천리 49-29  , 토지(대지권): 21.39평	4,124,750원 2,021,000원	유찰 (2회)
2025-02-26	임야  경기 가평군 조종면 마일리 산59-3  , 토지(대지권): 4,756.46평	1,446,819,880원 708,942,000원	유찰 (2회)