소 재 지	경기도 가평군 조종면 신상리 245
물건용도	토지/임야
토지면적	4,540.40㎡(1,373.47평)
건물면적
사건번호	2024타경71169
감정평가액	273,887,000원
최저입찰가	(70%) 191,721,000원
입찰보증금	(10%) 19,172,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.27(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신상리 245	임야	2873㎡ (869.08평)
	전	1667.40㎡ (504.39평)

경기도 가평군 조종면 신상리 소재 "신상2리마을회관" 북서측 원거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년6월23일	근저당권	225,000,000원
2021년6월23일	근저당권	15,000,000원
2021년8월20일	근저당권	75,000,000원
2022년4월25일	가등기
2024년1월29일	임의경매
2024년4월26일	압류
2024년6월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰일은 2025.02.27입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 조종면 신상리 소재 "신상2리마을회관" 북서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.6.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	임야  경기 가평군 설악면 선촌리 산18-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 112.01평	75,905,350원 37,194,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	임야  경기 가평군 설악면 방일리 565-8 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 7,354.68평	1,269,140,000원 621,879,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	임야  경기 가평군 상면 덕현리 산83-52  , 토지(대지권): 380.85평	83,094,000원 58,166,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	임야  경기 가평군 상면 행현리 653  , 토지(대지권): 408.38평	387,450,000원 387,450,000원	신건 (0회)
2025-02-18	임야  경기 가평군 설악면 회곡리 산12-9  , 토지(대지권): 3,999.96평	819,826,000원 281,201,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	임야  경기 가평군 가평읍 산유리 산215 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,730.97평	81,252,000원 27,869,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	임야  경기 가평군 상면 덕현리 산63-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 496.10평	60,680,000원 20,813,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	임야  경기 가평군 상면 덕현리 산63-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 403.19평	47,983,320원 16,458,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	임야  경기 가평군 상면 덕현리 107-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,378.31평	290,901,030원 99,779,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	임야  경기 가평군 청평면 대성리 90-43  , 토지(대지권): 226.57평	164,424,000원 80,568,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	임야  경기 가평군 청평면 상천리 49-29  , 토지(대지권): 21.39평	4,124,750원 2,021,000원	유찰 (2회)
2025-02-26	임야  경기 가평군 청평면 하천리 84-26  , 토지(대지권): 689.70평	47,651,000원 3,924,000원	유찰 (7회)
2025-02-26	임야  경기 가평군 가평읍 산유리 산224-1 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 2,276.61평	1,601,634,000원 188,431,000원	유찰 (6회)
2025-02-26	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산132-35  , 토지(대지권): 260.76평	406,864,000원 139,555,000원	유찰 (3회)
2025-02-26	임야  경기 가평군 조종면 마일리 산59-3  , 토지(대지권): 4,756.46평	1,446,819,880원 708,942,000원	유찰 (2회)