소 재 지	경기도 평택시 신장동 267-31
물건용도	주택
토지면적	126.00㎡(38.12평)
건물면적	65.04㎡(19.67평)
사건번호	2023타경3818
감정평가액	261,880,320원
최저입찰가	(70%) 183,316,000원
입찰보증금	(10%) 18,331,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신장동 267-31	대	126㎡ (38.12평)
건물 복창로 59-15	단층 주택	59.04㎡ (17.86평)
제시외건물 복창로 59-15	복창로 59-15	6 ㎡(1.82평)

경기도 평택시 신장동 소재 "태광고등학교" 서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
JIOO	미상	2016.10.31	[보]미상 [월]미상
JIOO	미상	2016.07.13	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1997년5월30일	근저당권	12,000,000원
2013년2월5일	가압류	16,000,000원
2023년9월26일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.12.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 신장동 소재 "태광고등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 261,880,320원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,655,838원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1997.05.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-02	주택  경기 평택시 팽성읍 계양로 575-35 [법정지상권,유치권]  건물: 242.74평  , 토지(대지권): 1,990.45평	4,405,239,580원 3,083,668,000원	유찰 (2회)
2024-11-18	주택  경기 평택시 서정동 552-239  건물: 22.70평  , 토지(대지권): 50.06평	201,247,660원 69,028,000원	유찰 (3회)
2024-11-18	주택  경기 평택시 팽성읍 석봉리 166  건물: 97.36평  , 토지(대지권): 264.08평	844,457,250원 413,784,000원	유찰 (2회)
2024-11-18	주택  경기 평택시 안중읍 안중북로 188-11 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 360.40평  , 토지(대지권): 709.07평	3,409,270,850원 1,670,543,000원	유찰 (2회)
2024-11-18	주택  경기 평택시 청룡동 415-4  건물: 110.25평  , 토지(대지권): 272.86평	754,992,040원 369,946,000원	유찰 (2회)
2024-12-16	주택  경기 평택시 비전동 606-32  건물: 37.26평  , 토지(대지권): 48.01평	315,228,760원 154,462,000원	유찰 (2회)
2024-12-10	주택  경기 평택시 안중읍 덕우리 167-22 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 107.10평  , 토지(대지권): 219.09평	1,081,613,100원 757,129,000원	유찰 (1회)
2024-12-10	주택  경기 평택시 안중읍 학현리 69-33  건물: 80.78평  , 토지(대지권): 169.85평	392,424,500원 274,697,000원	유찰 (1회)
2024-12-16	주택  경기 평택시 신장동 267-31  건물: 19.67평  , 토지(대지권): 38.12평	261,880,320원 183,316,000원	유찰 (1회)
2024-12-16	주택  경기 평택시 팽성읍 대사리 126-1  건물: 22.97평  , 토지(대지권): 64.43평	145,292,980원 101,705,000원	유찰 (1회)
2024-12-23	주택  경기 평택시 지산동 761-16  건물: 47.23평  , 토지(대지권): 55.96평	578,574,750원 405,002,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	주택  경기 평택시 죽백동 325  건물: 74.00평  , 토지(대지권): 111.93평	602,211,700원 602,211,700원	신건 (0회)