소 재 지	부산광역시 사상구 사상로310번길 88, 3동 1층 104호  부산광역시 사상구 덕포동 191-9
물건용도	아파트
토지면적	35.85㎡(10.84평)
건물면적	43.70㎡(13.22평)
사건번호	2024타경101262
감정평가액	133,000,000원
최저입찰가	(64%) 85,120,000원
입찰보증금	(10%) 8,512,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 사상로310번길 88	215100 분의 3585	35.85㎡ (10.84평)
건물 사상로310번길 88	1층 104호 철근콩크리트구조	43.7㎡ (13.22평)

부산광역시 사상구 덕포동 소재 "덕포여자중학교"북동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월2일	근저당권	57,600,000원
2020년7월31일	근저당권	96,000,000원
2021년5월18일	가압류	267,750,000원
2021년6월11일	가압류	271,791,068원
2021년7월7일	가압류	189,913,287원
2021년7월23일	가압류	9,592,216원
2022년5월3일	가압류	8,058,572원
2024년2월13일	임의경매
2024년8월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2025.01.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "덕포여자중학교"북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 133,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 42,874,811원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 7. 2. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-02	아파트  부산 사상구 가야대로284번길 12, 15동  건물: 5.90평  , 토지(대지권): 3.92평	88,750,000원 36,352,000원	유찰 (4회)
2025-02-04	아파트  부산 사상구 가야대로378번길 1, 10층1002호  건물: 21.26평  , 토지(대지권): 4.44평	329,000,000원 168,448,000원	유찰 (3회)
2025-01-02	아파트  부산 사상구 가야대로378번길 1, 11층1102호  건물: 21.26평  , 토지(대지권): 4.44평	333,000,000원 266,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-02	아파트  부산 사상구 가야대로378번길 1, 12층1202호  건물: 21.26평  , 토지(대지권): 4.44평	333,000,000원 266,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-02	아파트  부산 사상구 가야대로378번길 1, 13층1302호  건물: 21.26평  , 토지(대지권): 4.44평	333,000,000원 266,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-02	아파트  부산 사상구 가야대로378번길 1, 14층1402호  건물: 21.26평  , 토지(대지권): 4.44평	333,000,000원 266,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-02	아파트  부산 사상구 가야대로378번길 1, 3층302호 [임차권등기]  건물: 21.26평  , 토지(대지권): 4.44평	366,000,000원 366,000,000원	재진행 (2회)
2025-02-05	아파트  부산 사상구 가야대로378번길 1, 7층701호  건물: 21.26평  , 토지(대지권): 4.44평	367,000,000원 293,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  부산 사상구 광장로87번길 77, 8층801호  건물: 8.00평  , 토지(대지권): 1.71평	170,000,000원 108,800,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	아파트  부산 사상구 광장로87번길 77, 9층  건물: 5.88평  , 토지(대지권): 1.26평	122,000,000원 78,080,000원	유찰 (2회)
2025-01-02	아파트  부산 사상구 광장로97번길 7, 7층701호  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 2.58평	251,000,000원 200,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  부산 사상구 낙동대로1210번길 84, 12층1201호 [임차권등기]  건물: 17.08평  , 토지(대지권): 3.41평	240,000,000원 122,880,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	아파트  부산 사상구 낙동대로1210번길 84, 13층1302호 [임차권등기]  건물: 20.90평  , 토지(대지권): 4.18평	262,000,000원 209,600,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	아파트  부산 사상구 낙동대로1210번길 84, 14층1401호  건물: 17.08평  , 토지(대지권): 3.58평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  부산 사상구 낙동대로1210번길 84, 2층201호 [임차권등기]  건물: 17.08평  , 토지(대지권): 3.41평	230,000,000원 147,200,000원	유찰 (5회)