소 재 지	서울특별시 중구 다산로42나길 46, 9층903호 (신당동,신당동파라다이스아파트)  서울특별시 중구 신당동 846
물건용도	아파트
토지면적	31.04㎡(9.39평)
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2024타경113623
감정평가액	911,000,000원
최저입찰가	(80%) 728,800,000원
입찰보증금	(10%) 72,880,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 다산로42나길 46	3883.7 분의 31.0374	31.037㎡ (9.39평)
건물 다산로42나길 46	9층903호 (신당동,신당동파라다이스아파트) 철근콘크리트구조	84.96㎡ (25.70평)

서울특별시 중구 신당동 소재 "흥인초등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년2월10일	근저당권	805,200,000원
2024년7월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 중구 신당동 소재 "흥인초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	아파트  서울 중구 다산로 32, 17동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.89평	1,200,000,000원 960,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  서울 중구 다산로46길 17, 16층이스트1606호  건물: 18.79평  , 토지(대지권): 3.16평	725,000,000원 725,000,000원	신건 (0회)
2025-01-23	아파트  서울 중구 동호로33길 15, 8층802호 [임차권등기]  건물: 4.40평  , 토지(대지권): 1.12평	211,000,000원 44,250,000원	유찰 (9회)
2025-01-23	아파트  서울 중구 마른내로 126-1, 14층1401호	550,000,000원 550,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	아파트  서울 중구 퇴계로75길 7, 9층923호 [임차권등기]  건물: 4.70평  , 토지(대지권): 1.11평	148,000,000원 118,400,000원	유찰 (1회)
2020-05-20	아파트  서울 중구 퇴계로8길 101, 8층802호  건물: 11.60평	156,300,000원 156,300,000원	신건 (0회)