소 재 지	경상남도 통영시 안개로 42, 14층1401호 (무전동,수아지오아파트)  경상남도 통영시 무전동 985-1
물건용도	아파트
토지면적	14.86㎡(4.49평)
건물면적	57.34㎡(17.34평)
사건번호	2023타경5061
감정평가액	185,000,000원
최저입찰가	(100%) 185,000,000원
입찰보증금	(10%) 18,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안개로 42	1946.0 분의 14.8584	14.858㎡ (4.49평)
건물 안개로 42	14층1401호 (무전동,수아지오아파트) 철근콘크리트구조	57.3381㎡ (17.34평)

경상남도 통영시 무전동 소재 "통영시보건소" 남서측에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년4월18일	근저당권	151,200,000원
2021년11월29일	근저당권	39,000,000원
2023년11월7일	임의경매
2024년3월27일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.10.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 무전동 소재 "통영시보건소" 남서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-04	아파트  경남 통영시 용남면 장평신촌1길 29,  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 10.03평	96,000,000원 49,152,000원	유찰 (3회)
2024-11-18	아파트  경남 통영시 광도면 죽림1로 4-43,  건물: 17.69평  , 토지(대지권): 9.14평	134,000,000원 9,209,000원	유찰 (12회)
2024-10-28	아파트  경남 통영시 평인일주로 82, 103동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 17.32평	50,000,000원 25,600,000원	유찰 (3회)
2024-10-28	아파트  경남 통영시 미수해안로 54-21, 1동  건물: 37.22평  , 토지(대지권): 20.47평	161,000,000원 82,432,000원	유찰 (3회)
2024-11-18	아파트  경남 통영시 한실7길 51, 1층105호  건물: 15.77평  , 토지(대지권): 7.18평	62,000,000원 31,744,000원	유찰 (3회)
2024-10-28	아파트  경남 통영시 용남면 남해안대로 432,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.31평	252,000,000원 161,280,000원	유찰 (2회)
2024-10-28	아파트  경남 통영시 도남로 110-8, 3층301호  건물: 24.38평  , 토지(대지권): 14.38평	70,000,000원 44,800,000원	유찰 (2회)
2024-11-18	아파트  경남 통영시 진남1길 15, 1동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 12.26평	100,000,000원 64,000,000원	유찰 (2회)
2024-10-28	아파트  경남 통영시 용남면 남해안대로 432,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.31평	234,000,000원 187,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	아파트  경남 통영시 선금산1길 19-25, 4층406호  건물: 23.52평  , 토지(대지권): 13.15평	77,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	아파트  경남 통영시 용남면 대곡길 12,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.23평	150,000,000원 120,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	아파트  경남 통영시 장좌로 145, 102동  건물: 20.08평  , 토지(대지권): 8.15평	86,000,000원 68,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	아파트  경남 통영시 용남면 남해안대로 432,  건물: 22.79평  , 토지(대지권): 14.47평	228,000,000원 182,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	아파트  경남 통영시 용남면 남해안대로 432,  건물: 22.79평  , 토지(대지권): 14.47평	232,000,000원 185,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	아파트  경남 통영시 광도면 죽림1로 41-14,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.10평	240,000,000원 192,000,000원	유찰 (1회)