소 재 지	경상남도 통영시 평인일주로 82, 103동 1층106호 (인평동,충무인평주공아파트)  경상남도 통영시 인평동 402
물건용도	아파트
토지면적	57.26㎡(17.32평)
건물면적	39.69㎡(12.01평)
사건번호	2023타경25676
감정평가액	50,000,000원
최저입찰가	(64%) 32,000,000원
입찰보증금	(10%) 3,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 평인일주로 82	13257.0 분의 57.26	57.259㎡ (17.32평)
건물 평인일주로 82	1층106호 (인평동,충무인평주공아파트) 철근콘크리트구조	39.69㎡ (12.01평)

경상남도 통영시 인평동 소재, "충무인평주공아파트 제103동 제1층 제106호"로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있으며, 전반적인 주위 환경은 보통 시 됩니다. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년2월11일	근저당권	44,400,000원
2023년6월20일	가압류	10,069,456원
2023년7월7일	임의경매
2023년7월20일	가압류	9,285,327원
2023년7월24일	가압류	10,752,983원
2023년10월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.09.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 인평동 소재, "충무인평주공아파트 제103동 제1층 제106호"로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있으며, 전반적인 주위 환경은 보통 시 됩니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.02.11.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-14	아파트  경남 통영시 광도면 죽림1로 4-43,  건물: 17.69평  , 토지(대지권): 9.14평	134,000,000원 11,511,000원	유찰 (11회)
2024-09-23	아파트  경남 통영시 광도면 남해안대로 869,  건물: 17.92평  , 토지(대지권): 9.98평	88,000,000원 56,320,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	아파트  경남 통영시 광도면 향교옆길 33-31,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.69평	290,000,000원 185,600,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	아파트  경남 통영시 광도면 안정1길 55,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.91평	162,000,000원 103,680,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	아파트  경남 통영시 광도면 안정1길 55,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.91평	158,000,000원 101,120,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	아파트  경남 통영시 광도면 신죽2길 112,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.20평	297,000,000원 237,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  경남 통영시 무전7길 135, 203동  건물: 37.18평  , 토지(대지권): 22.48평	417,000,000원 266,880,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	아파트  경남 통영시 선금산2길 18, 3동  건물: 15.97평  , 토지(대지권): 8.96평	55,000,000원 28,160,000원	유찰 (3회)
2024-09-23	아파트  경남 통영시 미수해안로 54-21, 1동  건물: 37.22평  , 토지(대지권): 20.47평	161,000,000원 103,040,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	아파트  경남 통영시 미우지5길 35, 102동  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 12.31평	70,000,000원 44,800,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	아파트  경남 통영시 진남2길 43-10, 4층401호  건물: 49.72평  , 토지(대지권): 21.30평	271,000,000원 173,440,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	아파트  경남 통영시 미우지5길 35, 104동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 14.16평	88,000,000원 56,320,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	아파트  경남 통영시 진남1길 15, 1동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 12.26평	100,000,000원 80,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  경남 통영시 도남로 110-8, 3층301호  건물: 24.38평  , 토지(대지권): 14.38평	70,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  경남 통영시 원문로 35, 3층305호  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 8.50평	157,000,000원 125,600,000원	유찰 (1회)