소 재 지	경상남도 통영시 광도면 안정1길 55, 203동 18층1801호 (통영현대성우오스타2단지)  경상남도 통영시 광도면 안정리 1076
물건용도	아파트
토지면적	46.00㎡(13.91평)
건물면적	84.94㎡(25.69평)
사건번호	2023타경6231
감정평가액	162,000,000원
최저입찰가	(64%) 103,680,000원
입찰보증금	(10%) 10,368,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안정1길 55	18687.0 분의 45.9961	45.996㎡ (13.91평)
건물 안정1길 55	18층1801호 (통영현대성우오스타2단지) 철근콘크리트구조	84.94㎡ (25.69평)

경상남도 통영시 광도면 안정리 소재 "벽방초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	203동 1801호 전부	2022.09.01	[보]10,000,000 [월]700,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년12월6일	근저당권	160,800,000원
2023년11월6일	가압류	5,796,250원
2023년11월8일	가압류	11,246,037원
2023년11월16일	가압류	11,651,958원
2023년11월21일	가압류	4,160,000원
2024년1월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 광도면 안정리 소재 "벽방초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.12.6.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-03	아파트  경남 통영시 광도면 남해안대로 869,  건물: 22.37평  , 토지(대지권): 12.46평	99,000,000원 79,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  경남 통영시 광도면 안정1길 55,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.91평	151,000,000원 120,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  경남 통영시 광도면 죽림1로 4-43,  건물: 17.69평  , 토지(대지권): 9.14평	134,000,000원 7,367,000원	유찰 (13회)
2025-01-06	아파트  경남 통영시 광도면 죽림1로 41-42,  건물: 37.97평  , 토지(대지권): 25.26평	391,000,000원 391,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트  경남 통영시 광도면 향교옆길 33-32,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.18평	222,000,000원 177,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  경남 통영시 도남로 110-12, 1동	77,000,000원 77,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  경남 통영시 도천상가안길 73, 8층807호  건물: 17.17평  , 토지(대지권): 5.53평	97,000,000원 77,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  경남 통영시 무전4길 29, 7층701호  건물: 23.96평  , 토지(대지권): 8.37평	228,000,000원 228,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  경남 통영시 무전6길 14-12, 5층511호  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 5.95평	205,000,000원 164,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  경남 통영시 무전7길 135, 207동  건물: 37.18평  , 토지(대지권): 22.48평	402,000,000원 321,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  경남 통영시 무전8길 34, 15층1504호  건물: 19.55평  , 토지(대지권): 4.92평	154,000,000원 154,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  경남 통영시 미수로 82-14, 1층106호  건물: 24.75평  , 토지(대지권): 12.73평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  경남 통영시 미수해안로 54-21, 6동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 14.23평	116,000,000원 116,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트  경남 통영시 미우지5길 35, 104동	85,000,000원 85,000,000원	신건 (0회)
2025-02-03	아파트  경남 통영시 북신로 22, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.49평	385,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)