울산시 삼동면 보은리 토지/임야 경매 울주군
2023타경116350
소재지 - 울산광역시 울주군 삼동면 보은리 산232-16
감정가 : 163,404,000
최저가 : 80,068,000
매각기일 : 2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경116350 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 울주군 삼동면 보은리 산232-16 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경116350이며 울산지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 163,404,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 80,068,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰보증금은 8,006,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 삼동면 보은리 산232-16
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
3,204.00㎡(969.21평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경116350 |
| 감정평가액 |
163,404,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 80,068,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,006,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
보은리 산232-16 |
임야 |
3204㎡ (969.21평)
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울산광역시 울주군 삼동면 보은리 소재 "삼동면민운동장" 북측 인근에 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량의 출입이 용이,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2015년8월10일 |
근저당권
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195,000,000원 |
| 2015년8월10일 |
지상권
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| 2023년12월19일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상에 소재할 수 있는 미확인 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명함 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 울주군 삼동면 보은리 소재 "삼동면민운동장" 북측 인근에 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량의 출입이 용이, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 163,404,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 52,718,877원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.08.10. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경116350 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-26
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임야
울산 울주군 두서면 차리 산23
, 토지(대지권): 5,320.98평 |
316,620,000원
103,750,000원 |
유찰
(7회)
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2024-12-26
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임야
울산 울주군 범서읍 두산리 산389
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,490.07평 |
58,076,800원
19,921,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-07
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임야
울산 울주군 상북면 등억알프스리 산37-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 378.73평 |
180,288,000원
61,839,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-07
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임야
울산 울주군 온산읍 덕신리 산113
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,066.57평 |
989,551,000원
692,686,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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임야
울산 울주군 청량읍 중리 산209
, 토지(대지권): 14,820.08평 |
254,758,400원
254,758,400원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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임야
울산 울주군 언양읍 다개리 산136-12
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,229.32평 |
467,013,500원
112,130,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-08
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임야
울산 울주군 서생면 화정리 산164
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9,780.13평 |
2,166,177,000원
2,166,177,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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임야
울산 울주군 두동면 봉계리 산196
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,609.86평 |
129,629,550원
129,629,550원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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임야
울산 울주군 온양읍 동상리 산148-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 7,134.16평 |
647,268,000원
647,268,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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임야
울산 울주군 상북면 덕현리 157-13
, 토지(대지권): 14.12평 |
3,619,003원
2,533,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
|
임야
울산 울주군 상북면 덕현리 산157-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,585.97평 |
535,514,000원
374,860,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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임야
울산 울주군 온산읍 삼평리 산149-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 300.08평 |
77,376,000원
26,540,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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임야
울산 울주군 범서읍 척과리 산99
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,048.32평 |
345,878,000원
58,132,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-14
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임야
울산 울주군 언양읍 다개리 519-61
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,721.96평 |
615,019,000원
210,951,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-15
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임야
울산 울주군 두서면 미호리 632-3
, 토지(대지권): 255.01평 |
179,559,000원
43,112,000원 |
재진행
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경116350 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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