소 재 지	충청북도 청주시 청원구 율중로7번길 100, 상가동 지하층 101호 (율량동,제일풍경채)  충청북도 청주시 청원구 율량동 2456
물건용도	근린상가
토지면적	53.27㎡(16.11평)
건물면적	32.00㎡(9.68평)
사건번호	2024타경57749
감정평가액	236,000,000원
최저입찰가	(51%) 120,832,000원
입찰보증금	(10%) 12,083,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 율중로7번길 100	22934.8 분의 53.2682	53.2682㎡ (16.11평)
건물 율중로7번길 100	지하층 101호 (율량동,제일풍경채) 철근콘크리트구조	32㎡ (9.68평)

본건 기호(1-가)는 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 <제일풍경채> 단지 내에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 간선도로, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월15일	근저당권	181,200,000원
2022년7월27일	근저당권	24,000,000원
2024년2월23일	가압류	30,000,000원
2024년7월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1-가)는 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 <제일풍경채> 단지 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 간선도로, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-26	근린상가  충북 청주시 청원구 오창읍 중심상업로  건물: 393.39평  , 토지(대지권): 81.81평	3,200,000,000원 671,089,000원	유찰 (7회)
2025-02-18	근린상가  충북 청주시 청원구 오창읍 중심상업로  건물: 427.03평  , 토지(대지권): 88.80평	3,497,000,000원 1,790,464,000원	재진행 (3회)
2025-02-25	근린상가  충북 청주시 청원구 상당로243번길 5, [유치권,선순위가등기]  건물: 176.21평  , 토지(대지권): 55.87평	2,366,000,000원 496,186,000원	유찰 (7회)
2025-02-13	근린상가  충북 청주시 청원구 율중로7번길 100,  건물: 9.68평  , 토지(대지권): 16.11평	236,000,000원 120,832,000원	유찰 (3회)
2025-02-13	근린상가  충북 청주시 청원구 율량로 192,  건물: 116.41평  , 토지(대지권): 35.53평	1,170,000,000원 748,800,000원	유찰 (2회)
2025-02-26	근린상가  충북 청주시 청원구 오창읍 중심상업로  건물: 70.33평  , 토지(대지권): 14.26평	292,000,000원 186,880,000원	유찰 (2회)