소 재 지	충청북도 청주시 청원구 오창읍 중심상업로 7, 7층701호 (오창프라자 1)  충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 821-4
물건용도	근린상가
토지면적	293.56㎡(88.80평)
건물면적	1,411.68㎡(427.03평)
사건번호	2023타경62478
감정평가액	3,497,000,000원
최저입찰가	(51%) 1,790,464,000원
입찰보증금	(10%) 179,046,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중심상업로 7	3934.1 분의 293.5588	293.558㎡ (88.80평)
건물 중심상업로 7	7층701호 (오창프라자 1) 철근콘크리트구조	1411.68㎡ (427.03평)

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "청주북부터미널" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2007.05.28
박OO		2020.06.19

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년7월5일	근저당권	4,485,000,000원
2022년11월23일	압류
2023년3월29일	근저당권	400,000,000원
2024년1월3일	임의경매
2024년4월23일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "청주북부터미널" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 7. 5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-13	근린상가  충북 청주시 청원구 율중로7번길 100,  건물: 9.68평  , 토지(대지권): 16.11평	236,000,000원 120,832,000원	유찰 (3회)
2025-02-26	근린상가  충북 청주시 청원구 오창읍 중심상업로  건물: 70.33평  , 토지(대지권): 14.26평	292,000,000원 186,880,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	근린상가  충북 청주시 청원구 상당로243번길 5, [유치권,선순위가등기]  건물: 176.21평  , 토지(대지권): 55.87평	2,366,000,000원 496,186,000원	유찰 (7회)
2025-02-26	근린상가  충북 청주시 청원구 오창읍 중심상업로  건물: 393.39평  , 토지(대지권): 81.81평	3,200,000,000원 671,089,000원	유찰 (7회)
2025-02-13	근린상가  충북 청주시 청원구 율량로 192,  건물: 116.41평  , 토지(대지권): 35.53평	1,170,000,000원 748,800,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	근린상가  충북 청주시 청원구 오창읍 중심상업로  건물: 427.03평  , 토지(대지권): 88.80평	3,497,000,000원 1,790,464,000원	재진행 (3회)