소 재 지	충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 13-16
물건용도	주택
토지면적	333.00㎡(100.73평)
건물면적	98.73㎡(29.87평)
사건번호	2024타경56395
감정평가액	278,811,200원
최저입찰가	(100%) 278,811,200원
입찰보증금	(10%) 27,881,120원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 마산리 13-16	대	248㎡ (75.02평)
	도로	36㎡ (10.89평)
	대	49㎡ (14.82평)
건물 마산1길 43-6	단층 단독주택	86.48㎡ (26.16평)
제시외건물 마산리 13-16	마산리 13-16	12.25 ㎡(3.71평)

충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 소재 "내수중학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2015.09.02

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월2일	근저당권	156,000,000원
2015년6월2일	지상권
2018년7월26일	근저당권	15,000,000원
2023년4월13일	가압류	20,153,347원
2023년4월14일	가압류	70,401,970원
2023년4월18일	가압류	11,332,000원
2023년5월8일	가압류	11,685,767원
2023년5월9일	가압류	297,000,000원
2023년5월24일	가압류	8,814,390원
2023년5월25일	가압류	5,191,100원
2023년7월6일	가압류	16,264,616원
2023년7월31일	가압류	68,433,416원
2023년8월9일	가압류	9,330,910원
2023년8월21일	압류
2024년6월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 제시외 1번 목록 지상에(소유자 소유, 점유) (1). 조립식 판넬조 판넬지붕 창고. (2) 벽체이용 썬나이트지붕 비가림막. -. 3번, 4번 목록 도로 및 잡종지이며 목측상 경계가 불분명하여 정확한 경계 여부는 측량을 요하며, 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.31입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 소재 "내수중학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,3,4-2015.06.02 근저당권 목록2-2018.06.02 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-05	주택  충북 청주시 청원구 내수읍 내수리  건물: 25.40평	18,380,470원 9,410,000원	유찰 (3회)
2024-10-30	주택  충북 청주시 청원구 우암동 261-168  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 8.41평	23,956,300원 23,956,300원	신건 (0회)
2024-11-14	주택  충북 청주시 청원구 북이면 내추리  건물: 21.96평  , 토지(대지권): 42.35평	65,251,600원 52,201,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	주택  충북 청주시 청원구 오창읍 빛화산길  건물: 15.88평  , 토지(대지권): 34.33평	66,231,500원 27,128,000원	유찰 (4회)
2024-10-31	주택  충북 청주시 청원구 내수읍 마산리  건물: 29.87평  , 토지(대지권): 100.73평	278,811,200원 278,811,200원	신건 (0회)
2024-10-30	주택  충북 청주시 청원구 율량동 734-2 [임차권등기]  건물: 64.26평  , 토지(대지권): 57.14평	371,400,060원 371,400,060원	신건 (0회)
2024-10-30	주택  충북 청주시 청원구 율량동 329 [법정지상권]  건물: 119.11평	387,833,900원 387,833,900원	신건 (0회)
2024-11-14	주택  충북 청주시 청원구 사천동 184-1  건물: 60.75평  , 토지(대지권): 169.10평	595,536,520원 476,429,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	주택  충북 청주시 청원구 주성동 68 [농지취득자격증명]  건물: 56.86평  , 토지(대지권): 677.00평	912,332,800원 467,114,000원	유찰 (3회)
2024-10-31	주택  충북 청주시 청원구 주중동 1011  건물: 154.58평  , 토지(대지권): 75.99평	1,133,606,990원 580,407,000원	유찰 (3회)