소 재 지	충청북도 청주시 청원구 사천동 184-1
물건용도	주택
토지면적	559.00㎡(169.10평)
건물면적	200.81㎡(60.75평)
사건번호	2024타경668
감정평가액	595,536,520원
최저입찰가	(100%) 595,536,520원
입찰보증금	(10%) 59,553,652원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사천동 184-1	대	559㎡ (169.10평)
건물 새터로176번길 137	1층 주택	101.43㎡ (30.68평)
	2층 주택	51.16㎡ (15.48평)
제시외건물 새터로176번길 137	새터로176번길 137	13.44 ㎡(4.07평)
	새터로176번길 137	11.18 ㎡(3.38평)
	새터로176번길 137	10 ㎡(3.03평)
	새터로176번길 137	13.6 ㎡(4.11평)
	새터로176번길 137

충청북도 청주시 청원구 사천동 소재 "새터초등학교" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO		2012.07.20

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월20일	근저당권	360,000,000원
2023년6월13일	근저당권	650,000,000원
2024년2월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 제시외(소유자 소유, 점유) 1. 벽이용 섀시조 선라이트지붕 발코니.(2번 목록 주택 2층에 접하여 건축됨) 2. 시멘트블럭 및 경량철골조 판넬지붕 창고. 3. 쇠파이프조 비닐하우스. 4. 쇠파이프조 선라이트지붕 계사. -. 1번 목록 지상에 소유자 소유의 조경수 식재 되어 있으며, 2번 목록 주택 지붕에 본건 소유자 소유의 태양열 시설 설치 되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 청원구 사천동 소재 "새터초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	주택  충북 청주시 청원구 내수읍 내수리  건물: 25.40평	18,380,470원 11,763,000원	재진행 (2회)
2024-10-30	주택  충북 청주시 청원구 우암동 261-168  건물: 7.86평  , 토지(대지권): 8.41평	23,752,050원 12,162,000원	유찰 (3회)
2024-10-10	주택  충북 청주시 청원구 북이면 내추리  건물: 21.96평  , 토지(대지권): 42.35평	65,251,600원 65,251,600원	신건 (0회)
2024-09-26	주택  충북 청주시 청원구 오창읍 빛화산길  건물: 15.88평  , 토지(대지권): 34.33평	66,231,500원 33,910,000원	유찰 (4회)
2024-10-10	주택  충북 청주시 청원구 사천동 184-1  건물: 60.75평  , 토지(대지권): 169.10평	595,536,520원 595,536,520원	신건 (0회)
2024-10-16	주택  충북 청주시 청원구 주성동 68 [농지취득자격증명]  건물: 56.86평  , 토지(대지권): 677.00평	912,332,800원 583,893,000원	유찰 (2회)
2024-10-31	주택  충북 청주시 청원구 주중동 1011  건물: 154.58평  , 토지(대지권): 75.99평	1,133,606,990원 580,407,000원	유찰 (3회)