소 재 지	충청북도 청주시 청원구 우암동 261-168
물건용도	주택
토지면적	27.82㎡(8.41평)
건물면적	25.97㎡(7.86평)
사건번호	2024타경798
감정평가액	23,752,050원
최저입찰가	(51%) 12,162,000원
입찰보증금	(10%) 1,216,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 우암동 261-168	대	27.817㎡ (8.41평)
건물 향군로93번길 9-6	1층 주택	10.65㎡ (3.22평)
	2층 주택	3.96㎡ (1.20평)
	단층창고	0.375㎡ (0.11평)
	단층변소	0.3㎡ (0.09평)
제시외건물 향군로93번길 9-6	향군로93번길 9-6	1.117 ㎡(0.34평)
	향군로93번길 9-6	3.65 ㎡(1.10평)
	향군로93번길 9-6	0.533 ㎡(0.16평)
	향군로93번길 9-6	4.683 ㎡(1.42평)
	향군로93번길 9-6	0.7 ㎡(0.21평)

기호(1) 토지는 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 "청주중앙중학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2008.06.26
MAOO		2023.07.19

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2024년2월13일	강제경매
2024년2월15일	가처분
2024년5월3일	강제경매
2024년5월13일	압류
2024년5월23일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 지분매각. 제시외 건물(주택 및 발코니 증축부분, 창고 등) 포함 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 제시외(소유 및 점유 미상) 2번 목록 주택 2층에 접하여 건축된 (1). 벽이용 조립식 판넬지붕 주택. (2). 벽이용 조립식 판넬지붕 차양. -. 1번 목록 지상에 소유자 미상의 조경수, 유실수 식재 되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1) 토지는 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 "청주중앙중학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 개별난방, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.02.13.자 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-26	주택  충북 청주시 청원구 오창읍 빛화산길  건물: 15.88평  , 토지(대지권): 34.33평	66,231,500원 33,910,000원	유찰 (4회)
2024-10-30	주택  충북 청주시 청원구 우암동 261-168  건물: 7.86평  , 토지(대지권): 8.41평	23,752,050원 12,162,000원	유찰 (3회)
2024-10-31	주택  충북 청주시 청원구 주중동 1011  건물: 154.58평  , 토지(대지권): 75.99평	1,133,606,990원 580,407,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	주택  충북 청주시 청원구 내수읍 내수리  건물: 25.40평	18,380,470원 11,763,000원	재진행 (2회)
2024-10-16	주택  충북 청주시 청원구 주성동 68 [농지취득자격증명]  건물: 56.86평  , 토지(대지권): 677.00평	912,332,800원 583,893,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	주택  충북 청주시 청원구 사천동 184-1  건물: 60.75평  , 토지(대지권): 169.10평	595,536,520원 595,536,520원	신건 (0회)
2024-10-10	주택  충북 청주시 청원구 북이면 내추리  건물: 21.96평  , 토지(대지권): 42.35평	65,251,600원 65,251,600원	신건 (0회)