◐ 위치 : 부산광역시 사하구 하신번영로 365, 102동 17층1702호 (하단동,가락타운아파트)
◐ 유형 : 아파트
◐ 사건번호 : 2023 타경 104103
◐ 집행법원 : 부산지방법원 부산서부지원
감정가는 380,000,000원입니다.
최저입찰가는 304,000,000원
(80%)입니다.
입찰일은 2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 30,400,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경104103 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 사하구 하신번영로 365, 102동 17층1702호 (하단동,가락타운아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경104103이며 부산지방법원 부산서부지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 380,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 304,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰보증금은 30,400,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 사하구 하신번영로 365, 102동 17층1702호 (하단동,가락타운아파트)
부산광역시 사하구 하단동 1161-2
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
39.78㎡(12.03평) |
| 건물면적 |
84.96㎡(25.70평) |
| 사건번호 |
2023타경104103 |
| 감정평가액 |
380,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 304,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
하신번영로 365 |
72380.5 분의 39.775 |
39.775㎡ (12.03평)
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건물
하신번영로 365 |
17층1702호 (하단동,가락타운아파트) 철근콘크리트구조 |
84.96㎡ (25.70평)
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대상물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ‘하단중학교’ 서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2003년1월21일 |
근저당권
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72,000,000원 |
| 2020년6월18일 |
근저당권
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49,000,000원 |
| 2024년1월25일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ‘하단중학교’ 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 380,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 124,374,694원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.01.21. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경104103 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-09
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아파트
부산 사하구 다송로 7, 5동
건물: 2.71평 , 토지(대지권): 2.26평 |
31,000,000원
24,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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아파트
부산 사하구 괴정로244번길 57, 102동
건물: 4.67평 , 토지(대지권): 2.93평 |
40,000,000원
32,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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아파트
부산 사하구 다대로381번길 99, 101동
건물: 12.48평 , 토지(대지권): 8.37평 |
60,000,000원
48,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-20
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아파트
부산 사하구 다대로381번길 99, 101동
건물: 12.48평 , 토지(대지권): 8.37평 |
67,000,000원
53,600,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-07
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아파트
부산 사하구 다대로277번길 85, 103동
건물: 14.86평 , 토지(대지권): 6.98평 |
100,000,000원
64,000,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-05
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아파트
부산 사하구 다대로277번길 124, 101동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.42평 |
84,000,000원
67,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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아파트
부산 사하구 괴정로 58, 4층404호
건물: 15.77평 , 토지(대지권): 10.41평 |
90,000,000원
72,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-02
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아파트
부산 사하구 다대로543번길 17-5, 4층403호
건물: 12.52평 , 토지(대지권): 4.01평 |
113,000,000원
72,320,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-02
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아파트
부산 사하구 다대로543번길 17-5, 9층904호
건물: 12.79평 , 토지(대지권): 4.01평 |
119,000,000원
76,160,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-04
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아파트
부산 사하구 두송로 57, 6층601호
건물: 25.43평 , 토지(대지권): 11.92평 |
119,000,000원
76,160,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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아파트
부산 사하구 하신중앙로 2, 106동
[임차권등기]
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 8.47평 |
153,000,000원
78,336,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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아파트
부산 사하구 다대낙조2길 14, 110동
건물: 14.85평 , 토지(대지권): 8.64평 |
109,000,000원
87,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-02
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아파트
부산 사하구 두송로 25, 1층101호
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 12.05평 |
142,000,000원
90,880,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-05
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아파트
부산 사하구 제석로95번길 21, 101동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 6.45평 |
118,000,000원
94,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-02
|
아파트
부산 사하구 하신번영로380번길 120, 2동
건물: 18.80평 , 토지(대지권): 11.51평 |
205,000,000원
104,960,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경104103 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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