소 재 지	부산광역시 금정구 벅구산로 2, 4층405호 (남산동,남산누리마을)  부산광역시 금정구 남산동 51-1
물건용도	아파트
토지면적	8.50㎡(2.57평)
건물면적	50.40㎡(15.24평)
사건번호	2024타경1766
감정평가액	190,000,000원
최저입찰가	(100%) 190,000,000원
입찰보증금	(10%) 19,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 벅구산로 2	885.3 분의 8.4989	8.498㎡ (2.57평)
건물 벅구산로 2	4층405호 (남산동,남산누리마을) 철근콘크리트구조	50.395㎡ (15.24평)

부산광역시 금정구 남산동 소재 "금정중학교" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월16일	근저당권	168,000,000원
2021년7월7일	근저당권	110,000,000원
2024년3월22일	가압류	5,577,436원
2024년3월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본 건 부동산에 관하여 상가임대차정보제공 요청을 하였으나, 주거용 건물로 발급불가하다는 민원신청결과 임대차정보제공요청서를 첩부합니다.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 금정구 남산동 소재 "금정중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-18	아파트  부산 금정구 구서온천천로 75, 19층1903호  건물: 13.60평  , 토지(대지권): 2.10평	210,000,000원 134,400,000원	유찰 (2회)
2024-10-30	아파트  부산 금정구 구서중앙로 49, 2동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.75평	268,000,000원 268,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-30	아파트  부산 금정구 금강로 225, 203동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.14평	508,000,000원 325,120,000원	유찰 (2회)
2024-10-30	아파트  부산 금정구 금강로 503, 604동  건물: 36.20평  , 토지(대지권): 15.07평	650,000,000원 455,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	아파트  부산 금정구 금강로541번길 40, 16동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.75평	274,000,000원 134,260,000원	유찰 (2회)
2024-10-23	아파트  부산 금정구 동현로 103, 106동  건물: 16.61평  , 토지(대지권): 13.56평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	아파트  부산 금정구 동현로 89, 112동  건물: 17.67평  , 토지(대지권): 15.89평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-10-18	아파트  부산 금정구 무학송로 103, 11층1101호  건물: 24.82평  , 토지(대지권): 6.70평	181,000,000원 181,000,000원	재진행 (5회)
2024-10-29	아파트  부산 금정구 무학송로 86, 5층509호  건물: 23.81평  , 토지(대지권): 10.92평	193,000,000원 193,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  부산 금정구 벅구산로 2, 13층1301호  건물: 21.57평  , 토지(대지권): 3.64평	282,000,000원 180,480,000원	유찰 (2회)
2024-10-30	아파트  부산 금정구 벅구산로 2, 4층405호  건물: 15.24평  , 토지(대지권): 2.57평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	아파트  부산 금정구 벅구산로 2, 6층  건물: 21.57평  , 토지(대지권): 3.64평	278,000,000원 37,313,000원	유찰 (9회)
2024-10-29	아파트  부산 금정구 벅구산로 2, 7층702호  건물: 21.57평  , 토지(대지권): 3.64평	280,000,000원 280,000,000원	재진행 (0회)
2024-11-14	아파트  부산 금정구 벅구산로 2, 9층901호 [임차권등기]  건물: 21.57평  , 토지(대지권): 3.64평	282,000,000원 59,140,000원	유찰 (7회)
2024-10-30	아파트  부산 금정구 수림로72번길 21, 204동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.05평	517,000,000원 361,900,000원	유찰 (1회)