소 재 지	부산광역시 동구 범일동 1415-84
물건용도	주택
토지면적	139.00㎡(42.05평)
건물면적	45.59㎡(13.79평)
사건번호	2024타경52832
감정평가액	178,636,000원
최저입찰가	(100%) 178,636,000원
입찰보증금	(10%) 17,863,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 범일동 1415-84	대	139㎡ (42.05평)
건물 증산북로9번길 2	단층 주택	36.59㎡ (11.07평)
제시외건물 증산북로9번길 2	증산북로9번길 2	9 ㎡(2.72평)

부산광역시 동구 범일동 소재 범일초등학교 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
우OO	1층 전부	2021.10.21.	[보]80,000,000
매각물건명세 비고		우성원 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021. 10. 22.임

등기/확정일	권리	채권금액
	약정/금지사항/환매특약
	소유권
2015년10월2일	근저당권	177,600,000원
2022년7월11일	근저당권	15,000,000원
2023년9월26일	가압류	17,499,993원
2024년3월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 건물은 공부상 면적보다 실측면적이 크므로 실측면적을 기준으로 감정평가함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동구 범일동 소재 범일초등학교 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 도시가스, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 10. 2. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-30	주택  부산 동구 구봉북길6번길 8  건물: 7.89평  , 토지(대지권): 6.88평	84,459,550원 59,122,000원	유찰 (1회)
2024-11-27	주택  부산 동구 범상로43번길 6-3  건물: 18.27평	6,100,900원 2,990,000원	유찰 (2회)
2024-10-30	주택  부산 동구 범일동 1415-84  건물: 13.79평  , 토지(대지권): 42.05평	178,636,000원 178,636,000원	신건 (0회)
2024-10-30	주택  부산 동구 수정공원북로3번길 7  건물: 24.03평  , 토지(대지권): 37.81평	141,236,120원 90,391,000원	유찰 (2회)
2024-11-22	주택  부산 동구 수정동 1048-743 [임차권등기]  건물: 37.30평  , 토지(대지권): 22.08평	306,743,000원 214,720,000원	유찰 (1회)