소 재 지	세종특별자치시 마음안로 221, 2103동 14층1403호 (고운동,가락마을21단지)  세종특별자치시 고운동 1390
물건용도	아파트
토지면적	72.20㎡(21.84평)
건물면적	99.94㎡(30.23평)
사건번호	2024타경110753
감정평가액	527,000,000원
최저입찰가	(100%) 527,000,000원
입찰보증금	(10%) 52,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 마음안로 221	26611.9 분의 72.1991	72.199㎡ (21.84평)
건물 마음안로 221	14층1403호 (고운동,가락마을21단지) 철근콘크리트구조	99.9434㎡ (30.23평)

세종특별자치시 고운동 소재 "두루초등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월10일	근저당권	291,600,000원
2021년5월7일	근저당권	321,600,000원
2022년5월20일	근저당권	34,800,000원
2024년5월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 고운동 소재 "두루초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-19	아파트  세종특별자치시 부강면 시장1길 34, 5층  건물: 25.43평  , 토지(대지권): 19.53평	90,000,000원 63,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-30	아파트  세종특별자치시 부강면 오대길 25, 1동  건물: 7.67평  , 토지(대지권): 5.98평	98,000,000원 48,020,000원	유찰 (2회)
2024-11-14	아파트  세종특별자치시 조치원읍 도원로 16, 113동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 15.18평	431,000,000원 211,190,000원	유찰 (2회)
2024-11-19	아파트  세종특별자치시 조치원읍 산막2길 7, 102동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.16평	190,000,000원 65,170,000원	유찰 (3회)
2024-11-27	아파트  세종특별자치시 조치원읍 충현로 159, 107동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.53평	231,000,000원 113,190,000원	유찰 (2회)
2024-12-03	아파트  세종특별자치시 조치원읍 도원로 16, 109동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 15.18평	332,000,000원 162,680,000원	유찰 (2회)
2024-11-14	아파트  세종특별자치시 조치원읍 도원로 16, 110동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 15.18평	318,000,000원 222,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	아파트  세종특별자치시 조치원읍 섭골길 59, 110동  건물: 46.22평  , 토지(대지권): 24.63평	466,000,000원 466,000,000원	신건 (0회)
2024-10-31	아파트  세종특별자치시 누리로 59, 503동 6층602호  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 23.37평	475,000,000원 332,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-27	아파트  세종특별자치시 보람로 95, 1306동 12층1201호  건물: 17.88평  , 토지(대지권): 14.36평	435,000,000원 304,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  세종특별자치시 가름로 170-14, 3층316호 (어진동,세종모닝시티) [임차권등기]  건물: 7.10평  , 토지(대지권): 1.83평	129,000,000원 21,681,000원	유찰 (5회)
2024-11-14	아파트  세종특별자치시 갈매로 364, 10층 1065호	93,000,000원 93,000,000원	신건 (0회)
2024-11-14	아파트  세종특별자치시 한누리대로 306, 4층403호 (나성동,블루지움) [임차권등기]  건물: 8.29평  , 토지(대지권): 2.43평	124,000,000원 5,004,000원	유찰 (9회)
2024-10-22	아파트  세종특별자치시 한누리대로 205, 5층503호 (나성동,에스알파크)  건물: 10.65평  , 토지(대지권): 3.00평	146,000,000원 12,024,000원	유찰 (8회)
2024-11-14	아파트  세종특별자치시 한누리대로 311, 8층 808호 [임차권등기]  건물: 7.04평  , 토지(대지권): 2.00평	127,000,000원 21,345,000원	유찰 (5회)