소 재 지	세종특별자치시 부강면 시장1길 34, 5층 501호  세종특별자치시 부강면 부강리 457-2
물건용도	아파트
토지면적	64.56㎡(19.53평)
건물면적	84.06㎡(25.43평)
사건번호	2023타경107187
감정평가액	90,000,000원
최저입찰가	(70%) 63,000,000원
입찰보증금	(10%) 6,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 시장1길 34	1614.0 분의 64.56	64.56㎡ (19.53평)
건물 시장1길 34	5층 501호 시멘벽돌구조	84.06㎡ (25.43평)

세종특별자치시 부강면 부강리 소재‘부강초등학교’북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 버스승강장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월3일	근저당권	52,000,000원
2020년12월1일	근저당권	30,000,000원
2023년5월9일	가압류	39,999,489원
2023년5월17일	임의경매
2023년6월9일	가압류	26,281,399원
2023년6월16일	가압류	19,000,000원
2023년6월23일	가압류	4,785,031원
2023년7월28일	가압류	12,652,515원
2023년8월3일	가압류	1,987,910원
2023년8월9일	가압류	5,936,731원
2023년8월10일	가압류	2,717,560원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 부강면 부강리 소재‘부강초등학교’북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 버스승강장, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 90,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,273,739원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.09.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-22	아파트  세종특별자치시 한누리대로 205, 5층503호 (나성동,에스알파크)  건물: 10.65평  , 토지(대지권): 3.00평	146,000,000원 12,024,000원	유찰 (8회)
2024-10-30	아파트  세종특별자치시 부강면 오대길 25, 1동  건물: 7.67평  , 토지(대지권): 5.98평	98,000,000원 48,020,000원	유찰 (2회)
2024-10-30	아파트  세종특별자치시 달빛1로 74, 601동 8층803호  건물: 25.50평  , 토지(대지권): 17.33평	388,000,000원 388,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  세종특별자치시 조치원읍 섭골길 59, 110동  건물: 46.22평  , 토지(대지권): 24.63평	466,000,000원 466,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  세종특별자치시 마음안로 221, 2103동 14층1403호  건물: 30.23평  , 토지(대지권): 21.84평	527,000,000원 527,000,000원	신건 (0회)
2024-10-31	아파트  세종특별자치시 가름로 170-14, 3층316호 (어진동,세종모닝시티) [임차권등기]  건물: 7.10평  , 토지(대지권): 1.83평	129,000,000원 21,681,000원	유찰 (5회)
2024-10-31	아파트  세종특별자치시 누리로 59, 503동 6층602호  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 23.37평	475,000,000원 332,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  세종특별자치시 달빛로 16, 803동 14층1402호  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 17.31평	446,000,000원 312,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  세종특별자치시 밝은뜰로 15, 1905동 18층1801호 [대지권미등기]  건물: 37.82평	1,400,000,000원 1,400,000,000원	신건 (0회)
2024-10-31	아파트  세종특별자치시 도움3로 75, 1102동 3층301호  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 15.61평	396,000,000원 396,000,000원	신건 (0회)
2024-11-13	아파트  세종특별자치시 달빛로 77, 710동 7층702호  건물: 32.29평	710,000,000원 497,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	아파트  세종특별자치시 조치원읍 도원로 16, 113동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 15.18평	431,000,000원 211,190,000원	유찰 (2회)
2024-11-14	아파트  세종특별자치시 한누리대로 306, 4층403호 (나성동,블루지움) [임차권등기]  건물: 8.29평  , 토지(대지권): 2.43평	124,000,000원 5,004,000원	유찰 (9회)
2024-11-14	아파트  세종특별자치시 한누리대로 311, 8층 808호 [임차권등기]  건물: 7.04평  , 토지(대지권): 2.00평	127,000,000원 21,345,000원	유찰 (5회)
2024-11-14	아파트  세종특별자치시 한누리대로 283, 6층624호 (나성동,세진팰리스) [임차권등기]  건물: 7.86평  , 토지(대지권): 2.11평	130,000,000원 63,700,000원	유찰 (2회)