2023타경4801
부산지방법원 부산동부지원의 경매 목적물로
감정가 3,912,649,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 3,130,119,000원으로
2024.11.26(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 부산지방법원 부산동부지원 경매6계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경4801 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 903-2 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4801이며 부산지방법원 부산동부지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,912,649,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,130,119,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.11.26입니다.
입찰보증금은 313,011,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 903-2
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
5,704.00㎡(1,725.46평) |
| 건물면적 |
1,306.22㎡(395.13평) |
| 사건번호 |
2023타경4801 |
| 감정평가액 |
3,912,649,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 3,130,119,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 313,011,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.26(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
반룡리 903-2 |
공장용지 |
5704㎡ (1,725.46평)
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건물
반룡산단1로 20-1 |
1층 공장 |
553.98㎡ (167.58평)
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| 2층 사무실 |
56.56㎡ (17.11평)
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| 1층 공장 |
614.84㎡ (185.99평)
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| 2층 사무실 |
80.84㎡ (24.45평)
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대상물건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 "반룡일반산업단지" 내 위치. 일반공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 에OO |
2동 2층 (주2동) |
2023.08.16 |
[보]5,000,000
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| 오OO |
전부 (주2동) |
2023.07.14 |
[보]300,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년6월5일 |
근저당권
|
2,186,318,816원 |
| 2018년6월5일 |
지상권
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| 2021년6월23일 |
근저당권
|
1,302,000,000원 |
| 2023년7월6일 |
근저당권
|
110,000,000원 |
| 2023년9월20일 |
가압류
|
263,418,649원 |
| 2023년9월20일 |
가압류
|
210,838,658원 |
| 2023년10월4일 |
가압류
|
121,600,000원 |
| 2023년10월12일 |
가압류
|
183,907,129원 |
| 2023년10월13일 |
가압류
|
15,335,784원 |
| 2023년11월3일 |
임의경매
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| 2023년11월6일 |
가압류
|
30,850,000원 |
| 2023년11월24일 |
가압류
|
20,751,184원 |
| 2023년12월4일 |
압류
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| 2023년12월26일 |
가압류
|
14,000,000원 |
| 2024년2월19일 |
압류
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| 2024년8월30일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월23일 |
근저당권
|
2,186,318,816원 |
| 2021년6월23일 |
근저당권
|
1,302,000,000원 |
| 2023년7월6일 |
근저당권
|
110,000,000원 |
| 2023년9월20일 |
가압류
|
263,418,649원 |
| 2023년9월20일 |
가압류
|
210,838,658원 |
| 2023년10월4일 |
가압류
|
121,600,000원 |
| 2023년10월12일 |
가압류
|
183,907,129원 |
| 2023년11월3일 |
임의경매
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| 2023년11월6일 |
가압류
|
30,850,000원 |
| 2023년11월24일 |
가압류
|
20,751,184원 |
| 2023년12월4일 |
압류
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| 2023년12월26일 |
가압류
|
14,000,000원 |
| 2024년4월5일 |
압류
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| 2024년8월30일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공장 및 사무실로 이용중임. 목록2,3은 일반건축물대장상 지붕이 판넬지붕으로 되어 있으나, 현황 사무실 부분은 슬라브지붕임. 2024.03.08. 에스케이푸드 주식회사(대표자 김도훈)로부터 공사대금 150,394,060원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명함.
사건에 2024타경109642(중복) 추가기재함 "2024.10.18. 정정" |
[부동산 현황조사서 비고란]
건물은 1동과 2동이 떨어져 있으며, 1동과 사무실이 연결됨
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024.11.26입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 "반룡일반산업단지" 내 위치.
※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 슬래브지붕, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1 : 2018.06.05. 근저당권
목록2,3 : 2021.06.23. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4801 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-18
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공장
부산 기장군 정관읍 달산리 938-5
건물: 316.11평 , 토지(대지권): 501.55평 |
1,351,617,000원
1,351,617,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-25
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공장
부산 기장군 장안읍 반룡리 25-8
건물: 97.90평 , 토지(대지권): 1,791.10평 |
3,079,791,200원
1,971,066,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-26
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공장
부산 기장군 장안읍 반룡리 903-2
[유치권]
건물: 395.13평 , 토지(대지권): 1,725.46평 |
3,912,649,000원
3,130,119,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4801 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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