오피스텔 경매 / 중구 인중로42번길 5, 3층302호 (신흥동3가,로렉스52)/ 오피스텔 경매 / 2023타경545132
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이 물건의 사건번호는 2023타경545132 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 경매18계에서 진행하는 사건번호 2023타경545132의 오피스텔 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 인천광역시 중구 인중로42번길 5, 3층302호 (신흥동3가,로렉스52) 입니다.
감정가는 278,000,000원이며, 최저입찰가는 278,000,000원입니다.
입찰일은 2024.10.28입니다.
입찰보증금은 (10%) 27,800,000원입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 중구 인중로42번길 5, 3층302호 (신흥동3가,로렉스52)
인천광역시 중구 신흥동3가 18-47
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
12.87㎡(3.89평) |
| 건물면적 |
83.39㎡(25.23평) |
| 사건번호 |
2023타경545132 |
| 감정평가액 |
278,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 278,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 27,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
인중로42번길 5 |
611.7 분의 12.87 |
12.87㎡ (3.89평)
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건물
인중로42번길 5 |
3층302호 (신흥동3가,로렉스52) 철근콘크리트구조 |
83.39㎡ (25.23평)
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인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "숭의역(수인분당선)" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
전부 |
2022.02.16 |
[보]324,000,000
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| 주OO |
전부 |
2022.02.16 |
[보]324,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이정우 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.4.14. 임
주택도시보증공사 (임차인:이정우) : 경매신청채권자 겸 임차인 이정루의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년1월31일 |
압류
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| 2023년4월14일 |
임차권설정
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324,000,000원 |
| 2023년11월1일 |
압류
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| 2023년11월22일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 신흥공구상가 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "숭의역(수인분당선)" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.1.31. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경545132 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-13
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오피스텔
인천 중구 햇내로28번길 10(운서동), 6층623호
건물: 9.41평 , 토지(대지권): 2.43평 |
177,000,000원
86,730,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-13
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오피스텔
인천 중구 인중로42번길 5, 5층501호
[임차권등기]
건물: 24.63평 , 토지(대지권): 3.80평 |
255,000,000원
178,500,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-18
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오피스텔
인천 중구 햇내로28번길 10, 4층414호
건물: 6.36평 , 토지(대지권): 1.65평 |
129,000,000원
63,210,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-22
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오피스텔
인천 중구 인중로 40, 1동
건물: 17.06평 , 토지(대지권): 2.79평 |
243,000,000원
170,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-28
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오피스텔
인천 중구 인중로42번길 5, 3층302호
[임차권등기]
건물: 25.23평 , 토지(대지권): 3.89평 |
278,000,000원
278,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-05
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오피스텔
인천 중구 인중로42번길 5, 8층801호
[임차권등기]
건물: 24.63평 , 토지(대지권): 3.80평 |
265,000,000원
185,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-25
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오피스텔
인천 중구 인중로42번길 5, 2층203호
[임차권등기]
건물: 23.42평 , 토지(대지권): 3.61평 |
246,000,000원
246,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경545132 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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